آینده املاک و مستغلات در دبی

دبی بزرگترین شهر امارات متحده عربی است، شهری در جنوب خلیج فارس و دارای قوی ترین اقتصاد منطقه، اگر به دنبال سرمایه گذاری و مهاجرت از ایران هستید و قصد ندارید از ایران فاصله زیادی بگیرید، دبی یکی از با ثبات ترین و زیباترین شهر های اطراف ایران است که خرید ملک در آن را به شما پیشنهاد می کنیم. آینده املاک و مستغلات شاهد رشد روز افزون و پیشرفت های چشمگیری است، این گسترش ملک مخصوصا در نواحی اطراف دبی باعث جذب سرمایه گذاران بسیاری از کل جهان شده است.
 با توجه به شرایط اقتصادی کشورهای همسایه ایران، سرمایه گذاری در دبی منطقی تر از دیگر کشور های همسایه است، پس با ما همراه باشید تا در ادامه مطلب اطلاعاتی در مورد آینده املاک و مستغلات در دبی به شما دوستان عزیز بدهیم

آیا سرمایه گذاری در املاک در دبی ارزش دارد؟

بر طبق ارقام و اطلاعات منتشر شده توسط آپارتمان املاک و مستغلات شهر دبی، بازار املاک و مستغلات رشد بسیار بی نظیری را داشته است که افزایش چشمگیر تعداد معاملات در بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه سوم سال 2023 نشان از پایدار بودن شهر دبی به عنوان مقصدی برای سرمایه گذاری می باشد.

افزایش چشمگیر این آمار در مقایسه با سال های گذشته نشان از حرکت رو به جلو شهر زیبای دبی در حوزه املاک و پاسخگویی درست به نیاز مشتریان حوزه املاک می باشد.

سیاست های اتخاذ شده برای آینده این شهر بسیار نوآورانه است و همین نوآوری در تمامی زمینه ها دبی را به بستری امن برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است.

مناطق پر طرفدار برای سرمایه گذاری در شهر دبی بر اساس ارزش معاملات

دبی هاربر: با ارزش معاملاتی برابر با 3.04 میلیارد درهم، دبی هاربور به عنوان یک مقصد ساحلی منحصر به فرد بالاترین ارزش معاملاتی را داشته است.

پالم جمیرا: با 2.66 میلیارد درهم ارزش معاملات، پالم جمیرا به عنوان یک جواهر در دنیای املاک و مستغلات دبی شناخته شده است.

شبا هارتلند:با ارزش معاملاتی برابر با 2.52 میلیارد درهم، به دلیل واحدهای بی نظیر و مناظر طبیعی زیبا در این لیست قرار گرفته است.

بیزینس بی: با ارزش معاملاتی برابر با 2.43 میلیارد درهم، به عنوان یک مرکز تجاری و مسکونی مهم در شهر دبی شناخته می‌ شود.

کریک هاربر دبی: با ارزش معاملاتی برابر با 1.62 میلیارد درهم، کریک دبی به عنوان یکی از مناطق شهری مورد توجه قرار گرفته است.

آینده املاک در دبی شاهد رشد روز افزون و پیشرفت

 آینده املاک و مستغلات در دبی شاهد رشد روز افزون و پیشرفت های چشمگیری است، این گسترش ملک مخصوصا در نواحی اطراف دبی باعث جذب سرمایه گذاران بسیاری از کل جهان شده است.
 با توجه به شرایط اقتصادی کشورهای همسایه ایران، سرمایه گذاری در دبی منطقی تر از دیگر کشور های همسایه است، پس با ما همراه باشید تا در ادامه مطلب اطلاعاتی در مورد آینده املاک و مستغلات در دبی به شما دوستان عزیز بدهیم

املاک و مستغلات در دبی درحال رشد است

بر اساس گزارش دپارتمان زمین دبی، در سال 2023، میزان تمام معاملات در بازار املاک و مستغلات دبی بالغ بر 72 میلیارد دلار،  این یک رکورد تاریخی مطلق برای امارت است. تعداد معاملات نیز یک رکورد شد، 97 هزار قرارداد.

بیشترین فعالیت در پایان سال 2023 مشاهده شد. در آذر ماه، میزان معاملات به 7 میلیارد دلار رسید. این دومین رقم بزرگ ماهانه برای کل دوره وجود بازار دبی است. نوامبر 2022، زمانی که حجم کل معاملات به 8.4 میلیارد دلار رسید، یک رکورد باقی مانده است.

املاک و مستغلات در دبی در بخش مسکن خارج از طرح در حال رشد است. در سال 2023:

زمین در ساخت و ساز قرار گرفت (2 برابر بیشتر از سال 2022)53700

تاسیسات راه اندازی شد (5000 بیشتر از سال 2022)35500

در پایان سال 2022 طبق گزارشات اعلام شده رشد فروش املاک و مستغلات در سال 2022 نسبت به سال 2011 رشد چشمگیری یا عدد 144% داشته است.

تضمین های سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات در شهر دبی

مناطق مالکیت قطعی که در سال 2002 توسط حاکم وقت دبی شیخ محمد بن راشد مکتوم به منظور فرمان خرید ملک در مناطق آزاد شهر دبی تصویب شد. زمانی که هریک از املاک منطقه مالکیت قطعی در دبی را خرید می کنید با نام خریدار در اداره های شهر دبی ثبت می شود و همین ویژگی سبب آسایش و راحتی کار در شهر دبی می شود، قرارداد های مالکیت قطعی دائمی می باشد و زمانی که مالک اصلی ملک از دنیا برود، ملک به وارث ایشان می رسد و همین امر باعث ماندن سند در خانواده می شود.

برای خرید ملک به صورت پیش خرید از طرف دایره اراضی و املاک حکومت دبی سند موقت به نام دریافت خواهید کرد.مناطق آزاد دبی مکانی است که ملیت های غیر شورای همکاری خلیج فارس می توانند ملک خریداری کنند. خرید ملک با مالکیت قطعی می تواند مالکیت زمین و واحد مسکونی را به خریدار اختصاص دهد.
 با خرید این املاک خریدار اختیار فروش، اجاره و یا زندگی در ملک خود را به صورت آزاد دارد.
 برای خرید این املاک نیازی به تابعیت امارات ندارید و اتباع خارجی به راحتی می توانند در این مناطق زمین خریداری نمایند.
 در حال حاضر، 23 محله به عنوان مالکیت قطعی در دبی تعیین شده است.
 از محبوب ترین آنها می توان به دبی مارینا، مرکز شهر دبی و دیره و جمیرا اشاره کرد.

 همین کار ها باعث بهبود و بهتر شدن آینده شهر دبی می شود و مکانی مناسب برای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات در شهر دبی که با خیالی آسوده و در راحتی هرچه تمام تر می توان در آن سرمایه گذاری کرد.

هزینه و قیمت املاک و مستغلات در دبی

املاک مقرون به صرفه در دبی، معمولا آپارتمان ها یا استودیوهای کوچکتر هستند که در محله های مقرون به صرفه تر واقع شده اند. قیمت یک ملک مقرون به صرفه می تواند از 200000 درهم تا 600000 درهم باشد. در ریال ایران تقریباً معادل 2,106,200,000 ریال تا 6,318,600,000 ریال است.

متوسط ترین قیمت خانه در دبی به پول ایرانیان، شامل آپارتمان های بزرگ تر، خانه های شهری یا ویلاهای کوچکتر است. این املاک عموماً در محله های آباد و دارای امکانات رفاهی خوب یافت می شوند. قیمت یک ملک میان رده می تواند از 600000 درهم تا 1500000 درهم باشد. در ریال ایران تقریباً معادل 6,318,600,000 ریال تا 15,796,500,000 ریال است.

املاک لوکس در دبی، مظهر مجلل هستند و فضاهای زندگی مجلل، امکانات رفاهی درجه یک و موقعیت های عالی را ارائه می دهند. این املاک شامل آپارتمان های سطح بالا، ویلاهای مجلل و عمارت است. قیمت یک ملک لوکس می تواند از 1,500,000 درهم شروع شود و تا 10,000,000 درهم افزایش یابد. در ریال ایران تقریباً معادل 15,796,500,000 ریال تا 105,310,000,000 ریال است.

انتظار می‌ رود بازار املاک و مستغلات دبی در سال‌های آینده به مسیر رشد خود ادامه دهد، که تحت تاثیر عواملی مانند افزایش سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی، جمعیت رو به رشد، و تقاضای پایدار برای گزینه‌های مسکن با کیفیت بالا هدایت می‌شود.

پیمایش فرآیند خرید ملک و مستغلات در دبی برای سرمایه گذاران ایرانی

تحقیق: تحقیقات کاملی در مورد بازار املاک و مستغلات دبی انجام دهید تا املاک مناسبی را که متناسب با بودجه و نیازهای شما هستند، شناسایی کنید.

مشورت با کارشناسان شرکت مهاجرتی: آنها می توانند به شما کمک کنند تا در بازار محلی حرکت کنید و بینش های ارزشمندی در مورد قیمت ملک، مکان ها و رویه های قانونی ارائه دهید و کمک موثری در زمینه قیمت خانه در دبی به پول ایرانیان، خواهند کرد.

دریافت پیش تایید مالی برای تامین مالی: اگر برای خرید ملک در دبی به تامین مالی نیاز دارید، از یک بانک یا موسسه مالی اطمینان حاصل کنید. این کار اعتبار مالی شما را نشان می دهد و روند خرید را تسریع می کند.

ارائه پیشنهاد و مذاکره:هنگامی که ملک مناسبی را شناسایی کردید، به فروشنده پیشنهاد دهید و در مورد شرایط فروش، از جمله قیمت، شرایط پرداخت و هرگونه شرایط اضافی مذاکره کنید.

امضای یادداشت تفاهم: پس از توافق بر سر شرایط فروش، هر دو طرف تفاهم نامه ای را امضا خواهند کرد که در آن جزئیات معامله، از جمله قیمت توافق شده، شرایط پرداخت و تاریخ اختتامیه ذکر شده است.

انجام بررسی دقیق: بررسی لازم را در مورد ملک انجام دهید. از جمله تأیید عنوان ملک، به دست آوردن ارزیابی دارایی، و اطمینان از عدم وجود بدهی های معوق یا مسائل حقوقی.

تکمیل انتقال مالکیت:هر دو طرف در اداره زمین در شهر دبی برای تکمیل انتقال مالکیت ملاقات خواهند کرد.خریدار باقی مانده و هرگونه کارمزد اضافی را پرداخت میکند، در حالی که فروشنده مدارک لازم را برای نهایی کردن معامله ارائه می دهد.

ثبت ملک:در نهایت ملک را ثبت کنید تا سند مالکیت را دریافت کنید که مالکیت قانونی شما بر ملک تأیید شود

سخن آخر

امیدوارم این مطلب برای شما مفید باشد. شما می توانید از طریق دبی خانه اقدام به خرید ملک کنید و آینده درخشان و روشنی برای خود و خانواده خود بسازید.

سوالات متداول