آینده سرمایه گذاری با خرید خانه در دبی

دبی، سریع ترین شهر سرمایه گذاری در جهان می باشد و پروژه های غیر قابل تصوری را به ارمغان آورده و در آینده می تواند رشد بسیار عالی در زمینه خرید ملک داشته باشد. ما در این مقاله می خواهیم درباره آینده خرید خانه در دبی، صحبت کنیم.

کشور امارات با سیاست های مدرن خود و اجازه به خرید ملک توسط خارجی ها از سال 2002، توانست شهر دبی را با رشد اقتصادی و معاملات ملکی گسترده ای، روبرو کند. این شهر در حال حاضر، یکی از بهترین مقاصد سرمایه گذاران در دنیا، محسوب می شود.

اگر پس از خواندن این مقاله با سوالاتی روبرو شدید، می توانید با مشاوران دبی خانه تماس بگیرید تا کامل ترین اطلاعات مورد نیاز را در اختیار شما قرار دهند.

مطالبی که در این مقاله به ذکر آن پرداخته ایم، عبارتند از:

• معرفی شهر دبی
• موقعیت جغرافیایی دبی
• گران ترین و ارزان ترین مناطق دبی
• مزایا و معایب خرید خانه در دبی
• روش های خرید خانه در دبی
• ملاحظات قانونی و مقررات خرید خانه در دبی
• امکانات رفاهی در دبی
• آینده خرید خانه در دبی

معرفی شهر دبی برای بررسی آینده خرید خانه در دبی

دبی، شهری واقع در کشور امارات متحده عربی بوده که در بین هفت امارت، پرجمعیت ترین امارت شیخ نشین در این کشور با جمعیتی 3 و نیم میلیون نفری و مساحتی حدود 3886 کیلومتر مربع می باشد.

مرتفع ترین برج این کشور، برج خلیفه نام دارد که با ارتفاع 830 متری در شهر دبی واقع شده است. شهر دبی در قرن نوزدهم به عنوان یک دهکده ماهیگیری تاسیس شد. در اوایل قرن بیستم به مرکز تجاری منطقه ای تبدیل شد و در آخر، در قرن بیستم و بیست و یکم به سرعت رشد کرد.

نهر کوچکی شهر دبی را به دو قسمت اصلی یعنی بردبی و دیره تقسیم کرده که بردبی قسمت جنوبی دبی را می سازد و تمامی پروژه های اصلی ساخت و ساز در این قسمت قرار دارد و قسمت شمالی، دیره نام گرفته است. دبی در جنوب با ابوظبی، در شمال شرقی با شارجه و در جنوب شرقی با سلطنت عمان مرزی مشترک دارد. به دلیل موقعیت استراتژیک این شهر و موقعیت جغرافیایی آن، می تواند به تمام کشورهای خلیج فارس و شرق آفریقا و جنوب آسیا، متصل شود.

دبی آب و هوایی گرم و مرطوب را دارا بوده به طوری که در زمستان میانگین دما بین 19 تا 25 درجه سانتیگراد و در تابستان به بالای 40 درجه می رسد.

امکانات رفاهی شهر دبی

دبی، یک شهر با سبک زندگی مدرن و فرهنگی متنوع است که امکانات رفاهی بسیاری، در سطح جهانی به مردم خود و اتباع خارجی ارائه می دهد.

از جمله این امکانات می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• مرکز خرید فوق العاده
• حمل و نقل کارآمد
• مراقبت بهداشتی درجه یک
• سیستم آموزشی عالی
• مناطق تفریحی و گردشگری فراوان
• سواحل بی نظیر
• امنیت بالا
• زیر ساخت های مدرن و مستحکم

گران ترین و ارزان ترین مناطق دبی

از جمله گران ترین مناطق دبی به 5 منطقه اشاره شده که در این مناطق، خانه ها بالاترین استانداردها و امکانات رفاهی بسیاری را دارا می باشند.

از جمله 5 منطقه گران در شهر دبی می توان اشاره کرد به:

• نخل جمیرا
• مارینا دبی
• هیلز امارات
• ام سقیم
• مرکز شهر دبی

قیمت های خرید این مناطق از 900 هزار درهم که معادل 245 هزار دلار آمریکا تا 365 میلیون درهم که معادل 100 میلیون دلار می باشد، متفاوت است. همچنین قیمت اجاره از 84 هزار درهم( 23 هزار دلار ) در سال شروع می شود.

ارزان ترین مناطق در شهر دبی نیز عبارتند از:

• شهر بین المللی دبی
• واحه سیلیکون دبی
• میدان شهر
• شهر ورزشی دبی
• حلقه روستایی جمیرا

مزایا و معایب خرید خانه برای آینده خرید خانه در دبی

اگر بخواهید در شهر دبی خانه ای را بخرید، قطعا اصلی ترین موضوعی که نیاز به کسب اطلاعات درباره آن دارید، مزایا و معایب خرید خانه در این شهر می باشد.

مزایای خرید خانه در دبی عبارتند از:

• زندگی در شهر پیشرفته و مدرن جهان
• دسترسی آسان به امکانات بهداشتی با استانداری جهانی
• اخذ اقامت دبی
• استفاده از امکانات رفاهی و اجتماعی
• سود سرمایه ای بیشتر

از جمله معایب خرید خانه در شهر دبی:

• در صورت فوت ملک خریداری شده شما، به ارث نمی رسد
• عدم اخذ پاسپورت
• ·         حداقل یک میلیون درهم باید هزینه کنید
• بالا بودن هزینه نگهداری خانه
• با خرید خانه، اجازه کار به شما داده نمی شود تا زمانی که مطالب مورد نیاز برای کار، ارائه شود

دلایل امنیت شهر دبی

دبی یکی از امن ترین شهرهای دنیاست. دلایل این امنیت عبارت است از:

• نرخ پایین جرم و جنایت
• ایمنی زنان
• محیط سیاسی باثبات و بادوام
• ایمنی راهها
• امنیت ساختمان های نگهبان دار
• مقررات ایمنی سختگیرانه در ساخت و ساز
• جامعه استقبال کننده
• سیستم مراقبتهای بهداشتی قابل اعتماد
• امکانات رفاهی در سطح جهانی

تاریخچه املاک در دبی برای بررسی آینده خرید خانه در دبی

تاریخچه خرید ملک در دبی به سال 2002 بر می گردد، زمانی که دولت امارات، قانون مالکیت آزاد را برای خارجی ها، صادر نمود. دبی در نیمه اول 1997، حدود 700 معامله در زمینه املاک و مستغلات در وزارت زمین داشت، این رقم در سال 2002 و شش ماهه اول آن به 61 هزار معامله رسید.

روش های خرید خانه در دبی برای آینده خرید خانه در دبی

روش های متنوعی برای خرید خانه در دبی وجود دارد که شما می توانید مطابق با شرایط و میزان سرمایه، هر کدام از این روش ها را انتخاب کنید. در ادامه با این روش ها آشنا خواهید شد:

• خرید خانه در دبی به صورت نقدی: شما با داشتن پول نقد، می توانید هر ملکی را که بخواهید به راحتی و بدون دردسر، خریداری کنید.
• خرید آپارتمان با وام مسکن در دبی: در دبی، بانک هایی وجود دارند که امکان دریافت وام مسکن برای اتباع و متقاضیان خارجی را فراهم می کنند. برای دریافت وام مسکن باید قبل از خرید ملک، اطلاعات ملک مورد نظر را به بانک داده و برای دریافت وام اقدام نمایید.
• پیش فروش آپارتمان در دبی: یکی از مسیرهای امن برای سرمایه گذاری، پیش فروش آپارتمان است. این مسیر باعث مشخص نمودن تعداد اقساط پرداختی بر اساس بودجه می شود و شما می توانید ملک مورد نظر خود را در طی چند قسط و در چند سال خریداری نمایید.

ملاحظات قانونی و مقررات خرید خانه در دبی

در شهر دبی شما باید برای خرید خانه، اطلاعاتی درباره قوانین و الزامات آن کسب نمایید که این اطلاعات عبارتند از:

• ملک باید یک آپارتمان یا ویلا باشد
• ملک باید متعلق به شما باشد
• دارای بیمه درمانی باشید
• در این شهر مناطقی به نام منطقه آزاد وجود دارد که خارجی ها تنها در این مناطق می توانند صاحب ملک شوند
• ارزش حدودی ملک شما باید حداقل 1 میلیون درهم باشد( در صورت مالکیت دو نفر، ارزش ملک باید 2 میلیون درهم باشد یعنی نفری 1 میلیون درهم)
• درآمد شما حداقل باید 10 هزار درهم در ماه باشد
• پرداخت 50 درصد ارزش ملک، در صورت رهن آن
• صدور سند مالکیت ملک، توسط اداره زمین
• ملک باید کاملا ساخته شده باشد
• غیر قبول بودن ملک تجاری

آینده خرید خانه در دبی

اگر شما سرمایه گذار در صنعت املاک در دبی هستید، نباید برنامه های سرمایه گذاری خود را از این شهر بیرون برده و در جای دیگر آن را اجرا نمایید، زیرا دبی به طور باورنکردنی در حال کار بر روی یک پروژه می باشد تا مناطقی مجلل پدید آورد.

در نمایشگاه اکسپو 2020، توسعه دهندگان پروژه های املاک از کارآفرینان جدید دعوت کردند تا سازمان ها و بناهای خود را در این شهر بدون هیچ افت و افزایش قیمتی تاسیس کنند. این امر باعث گردید تا این کارآفرینان، پایگاه های شرکتی مخصوص به خود را در شهر دبی ایجاد نمایند.

اگر قصد خرید ملکی آینده دار در شهر دبی را دارید به شما پیشنهاد می کنیم که در مناطق: میرا، میدان شهر، تپه های داماک، جوامع سبز و مودون سرمایه خود را صرف نمایید زیرا این مناطق دارای قیمت های مناسب و دستورالعمل های حرفه ای بوده و آینده ای رو به پیشرفت را دارا هستند.

دبی برای جذب سرمایه گذاران در همه جای جهان، بی نظیر است. امارات با معماری های مدرن و فوق العاده، سعی در طوفان درآوردن دنیا را دارد. شهر دبی تنها اماراتی می باشد که به اتباع خارجی اجازه خرید املاکی با معاملات دقیق و شفاف را می دهد.

شرکت پاپ تک در دبی در آینده خرید خانه در دبی

توسعه دهندگان عمده املاک پروژه های ساخت و ساز خود را در سراسر شهر بیش از 100% افزایش داده اند و طبق آماری که به دست ما رسیده است، یک شرکت پاپ تک در دبی، ابزار هوش مصنوعی را توسعه می دهد تا خرید املاک در شهرهای بزرگ دنیا را، بر حسب نرخ بازار تجزیه و تحلیل کند. طبق گفته های آن ها قیمت املاک در سال گذشته بین 20 تا 40% رشد یافته و بخش املاک برای رشد بیشتر در سال های پیش رو، آماده می باشد.

املاک در دبی برای سرمایه گذاری های بلند مدت، آینده دار است و توصیه می شود که به دلیل قطعی نبودن تغییرات بازار، از سرمایه گذاری های کوتاه مدت، اکنون خودداری نمایید.

شهر دبی در سال 2040 در آینده خرید خانه در دبی

آینده املاک و مستغلات در شهر دبی بسیار مجلل و فوق العاده پیش بینی شده است. طبق پیش بینی های اعلام شده در سال 2040، شهر دبی به عنوان مکان های کلاسیک اصلاح شده در دنیا راه اندازی می شود.

در دبی 2040، سرمایه گذاران و کار آفرینان خارجی در حال توسعه املاک و چشم اندازهای فوق العاده آن هستند، به طوری که این کشور تنها با اسم این شهر شناخته خواهد شد. دولت امارات در پی افزایش LTV (وام به ارزش) و کاهش نرخ بهره می باشد و این اصل در برنامه دبی 2040 اجرا می شود.

علاوه بر این موارد، قرار است انواع مختلف ویزا در مقیاس بزرگ در دسترس شما قرار گیرد. از جمله این ویزا ها: ویزای 5 ساله، دو تابعیتی، ویزای کار از راه دور، ویزای طلایی و ویزای بازنشستگی می باشد.

اکنون صنعت املاک در این شهر، یکی از بالاترین رتبه ها در جهان را کسب نموده و پیش بینی شده در سال های پیش رو به رتبه های بالاتری ارتقا یابد.

تورم در شهر دبی در آینده خرید خانه در دبی

نرخ تورم دبی در ماه ژوئن به 05/2 درصد کاهش پیدا کرد که این میزان، کمترین نرخ تورم در سال جاری است. طبق آمار به دست آمده قیمت مواد غذایی در این ماه حدود 3% بوده ولی در ماه مه به حدود 4% افزایش یافته ولی سپس پس از حمله سوریه به اوکراین این درصد در ماه فوریه کاهش پیدا کرد.

در صورتی که بر اساس آمارها در آینده املاک و مستغلات در شهر دبی شاهد افت تورم خواهد بود ولی صنعت املاک برای مقاصد مسکونی قیمت های بالاتری ارائه می کند که دلیل این افزایش نیز، افزایش تقاضا و برنامه ریزی های گسترده و مدرن می باشد.

عامل ژئوپلیتیک در آینده خرید خانه در دبی

اقتصاد در هر جای دنیا به اتفاقات و رویداد های جهانی درسال های گذشته و جاری، بستگی دارد. این رویدادها می تواند مثبت یا منفی باشد. در شهر دبی رویدادهای ژئوپلیتیکی، تاثیرات مثبتی بر این شهر به جای گذاشته است. به طوری که چندین متخصص و سرمایه گذار روسی با دارایی هایی عظیم به دبی آمده و حجم زیادی از ثروت را، با خود به این شهر آوردند. با آمدن روس ها، شهر دبی نرخ جابجایی 16 درصدی را به خود دید.

از دیگر رویدادهای این شهر که تاثیر مثبتی بر آن گذاشت می توان نزدیکی شهر دبی به قطر که میزبان جام جهانی 2020 بود را نام برد که سود بسیار زیادی از این موضوع را از آن خود کرد.

جمع بندی و نتیجه گیری آینده خرید خانه در دبی

دبی، بهترین مقصد سرمایه گذاری در دنیاست به طوریکه اقتصاد رو به رشد آن و افزایش ساخت و ساز، می تواند آینده ای روشن را برای این شهر، رقم بزند. سیاست کشور امارات و باز کردن دربها برای ورود خارجی ها، شهر دبی را به شهری رویایی تبدیل نمود.

آینده سرمایه گذاری در دبی، درخشان بوده به طوریکه پیش بینی می شود دبی در سال 2040 به یکی از شهرهای فوق العاده در دنیا، بدل شده و رویای همه افراد را برآورده خواهد نمود.

در صورتی که پس از خواندن این مقاله با سوالاتی روبرو شدید، می توانید با مشاوران دبی خانه، تماس بگیرید تا اطلاعات لازم و مربوطه را در اختیار شما، قرار دهند.

سوالات متداول