mahta
دبی کشوری است که همه ساله پذیرای گردشگران بسیاری است بنابراین هزینه اقامت در هتلهای دبی بسیار بالا بوده و در چنین شرایطی قطعا اجاره خانه گزینه بهتری خواهد بود. اجاره خانه در دبی با اجاره خانه در ایران تفاوتهایی دارد و شرایط و الزامات به خصوصی را میطلبد. بنابراین اگر برای کار، سرمایهگذاری و یا سفر قصد رفتن به دبی را دارید با ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا به توضیح بهترین راهنمای اجاره خانه در دبی و همچنین نحوه و قوانین اجاره خانه در دبی و بسیاری از موارد دیگر بپردازیم.
زمان اجاره خانه در دبی باید به چه نکاتی توجه کرد؟
ممکن است شما نیز جز آن دسته از افرادی باشید که به دلایل مختلفی قصد سفر به دبی برای مدتی کوتاه و یا طولانی را داشته باشید و اولین مسئله مهم برای شما تعیین محل اقامتتان باشد. اجاره خانه در این شهر از طریق اپلیکیشن اجاره خانه در دبی امکانپذیر است. مدت زمان اجاره خانه در دبی با توجه به مدت زمانی که فرد قصد اقامت در دبی را دارد متغییر است و ممکن است این اجاره خانه در دبی ماهانه یا سالانه باشد. پس لازم است نکات مهمی را مد نظر گرفت تا از ایجاد مشکلات مختلف جلوگیری شود که در ادامه مطالب به توضیح برخی از این نکات اشاره خواهیم کرد.
-اصلیترین و مهمترین نکته توجه به شماره شناسه خانه است زیرا تمام خانه های دبی دارای شماره شناسه RERAهستند.
-در دبی مستاجر موظف به پرداخت رهن به صاحب خانه نیست و خانههای آنجا تنها به صورت اجارهای به مستاجر واگذار میشوند.
-زمان تنظیم اجاره نامه باید هزینههایی همچون هزینه اینترنت، آب، برق و گاز ثبت شوند همچنین یکی از نکات مهم دیگر ثبت مبلغی است که به عنوان دیپازیت گرفته میشود.
-اگر فرد مستاجر قصد تخلیه خانه زودتر از موعد را داشته باشد و یا این که بخواهد قرار داد خود را دوباره تمدید کند باید دو ماه زودتر صاحب خانه را از این موضوع مطلع کند و همچنین اگر صاحب خانه بخواهد مستاجر را زود از موعد تحویل از خانه بیرون کند باید مدت شش ماه زودتر به مستاجر اطلاع دهد.
مراحل اجاره خانه در دبی به چه شکل است؟
اجاره خانه در دبی دارای مراحل به خصوص و ویژهای است که باید این مراحل را طبق قوانین این کشور طی کرد تا بتوان خانهای مناسب با شرایط خود و بدون هیچ عیب و کاستی اجاره کرد.
-مرحله اول برای اجاره یک خانه در دبی مراجعه کردن به سایتها و یا اپلیکیشنهای اجاره خانه در دبی است. زمانی که شما به سایت اجاره خانه در دبی مراجعه میکنید باید شرایط و انتظاراتی که از خانه مورد نظر برای اجاره را دارید در اختیار سایت قرار بدهید. به طور مثال انتظاراتی هم چون اجاره آپارتمان مبله در دبی و یا اجاره آپارتمان کوچک در دبی، همچنین تعداد اتاق خواب ها، موقعیت مکانی و… پس از ارائه نظرات خود سایت خانههای مناسب سلیقه و بودجه شما را معرفی میکند تا بهترین و مناسبترین خانه را انتخاب کنید.
-مرحلهی دوم برای اجاره خانه در دبی بازدید خانه است. زمانی شما خانه مد نظر را پیدا می کنید باید زمان دقیق و مشخصی را برای بازدید از خانه انتخاب کنید و طبق آن زمان از خانه بازدید کنید. یکی از کارهای مهم هنگام بازدید از خانه توجه به یکسری نکات مهم هنگام اجاره خانه است تا بتوان انتخاب صحیحی داشته باشید.
چه مناطق و محلههایی از دبی خانه های ارزانتری دارند؟
همانطور که میدانید دبی یکی از محبوبترین کشورهای دنیا در بین همه مردم است و بسیاری از مردم به دلایلی همچون مهاجرت، کار و سفر به دبی میروند. هزینه خرید یک خانه در دبی بسیار بالا خواهد بود، بنابراین بیشتر افرادی که به دبی میروند به جای خرید خانه ترجیح میدهند آن را اجاره کنند. به طوری که قشرهای مختلفی از مردم دبی بخش قابل توجهی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره خانه میکنند. قطعا در این میان افراد زیادی هستند که به دنبال اجاره آپارتمان ارزان در دبی باشند و قیمت اجاره سوئیت ارزان در دبی را بدانند. هر کشوری دارای مناطق مختلفی است که خانههای این مناطق با توجه به امکانات رفاهی، شرایط آب و هوایی و بسیاری از شرایط دیگر دارای قیمتهای مختلفی است بنابراین دبی نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود و همچنان که دارای مناطقی با خانه لوکس و امکانات بسیار پیشرفته است طبیعتا دارای مناطق با قیمتهای پائینتر نیز خواهد بود. از جمله مناطق دبی که دارای خانههای ارزانتری هستند می توان به مناطقی چون روستای جمیرا، پارک سرمایه گذاری دبی، میردیف و رمرام و برجهای رودخانه جمیرا اشاره کرد. علاوه بر این مناطق گفته شده اگر بخواهیم برخی از محلههای دبی را که خانههای ارزان قیمتتری را دارند معرفی کنیم میتوانیم به محلههایی همچون دبی جنوبی، القصیص، دیره و الرمرام اشاره کرد.
منظور از دیپازیت هنگام اجاره خانه در دبی چیست؟
همانطور که در مطالب قبلی گفته شد یکی از مواردی که هنگام تنظیم اجاره نامه باید ثبت شود مبلغی است که به عنوان دیپازیت از مستاجر گرفته میشود. منطور از دیپازیت این است که صاحب خانه پنج درصد از معادل کل اجاره یکسال خانه را از مستاجر به عنوان امانت دریافت میکند تا اگر طی مدت زمانی که مستاجر در خانه سکونت دارد اگر به هر دلیلی به خانه آسیب یا خسارتی وارد شود از مبلغی که به عنوان دیپازیت از مستاجر گرفته شده برای جبران خسارت وارده کم شود.
معرفی منطقه دبی مارینا
دبی یکی از پر طرفدارترین مناطق جهان به شمار میآید و خیلی کم پیش میآید که کسی اسم دبی را تا به حال نشنیده باشد و آرزوی سفر کردن به این منطقه را نداشته باشد. دبی شامل مناطق شهری بسیار پیشرفته و تفرجگاهها و سواحل بسیار محبوبی است که چشم هر بینندهای را به خود خیره میکند. یکی از مناطق بسیار پیشرفته و دیدنی دبی منطقهی دبی مارینا است. دبی مارینا منطقهی ساحلی از دبی است دارای آسمان خراشها و انواع مراکز خرید و رستورانها و مراکز تفریحی ویژه ای است که مسافران و توریستهای بسیاری را به خود جذب میکند.
طراحی منطقه دبی مارینا به شکلی است که یک کانال آب مصنوعی آب دریای خلیج فارس را به سمت خشکی آورده است که جذابیت این منطقه را دو چندان کرده است.
یکی از مسائل مهم برای افرادی که به منطقه دبی مارینا سفر میکنند اجاره آپارتمان در دبی مارینا است. همانطور که گفته شد دبی مارینا یکی از لوکسترین و پیشرفتهترین منطقه دبی است و با توجه به این امکانات و ویژگیها طبیعی است که اجاره خانه در این منطقه قیمت بالاتری داشته باشد.
هنگام اجاره خانه در دبی باید چه مواردی را در نظر گرفت؟
زمانی که شما قصد اجاره خانه در هر منطقهای را داشته باشید زمان بازدید از خانه مد نظر باید به نکات ضروری توجه کنید تا بتوانید خانهای مناسب با نیاز خود اجاره کنید علاوه بر این هر کشور و منطقهای قوانین و مقررات مخصوص به خود را دارد. بنابراین با توجه به این قوانین باید دقت کافی را هنگام اجاره خانه به کار گرفت. برخی از موارد و نکات ضروری هنگام بازدید خانه در منطقه دبی شامل موارد زیر می شوند:
-بسیاری از افرادی که به دبی سفر میکنند به منظور انجام کار و فعالیت مربوط به حرفه خود به آنجا میروند پس توجه به این شرایط یکی از موارد ضروری و مهم هنگام بازدید از خانه توجه به نزدیک بودن خانه به محل کار فرد است.
-یکی از نکات مهم هنگام بازدید خانه در دبی توجه به امنیت خانه و منطقهای است که خانه اجارهای در آنجا قرار دارد.
-از دیگر نکات بسیار مهم هنگام اجارهای یک خانه در دبی توجه به امکانات خانه است. امکاناتی همچون پارکینگ، سالن ورزش و استخر است زیرا افراد زیادی هستند که به ورزشهای مختلفی همچون شنا علاقهمند هستند و وجود چنین امکاناتی در محل زندگی آنها انجام چنین اموری را راحتتر میکند.
-از دیگر نکات مهم زمان بازدید از خانه در دبی توجه به دسترسی ساختمان به امکاناتی همچون ایستگاه تاکسی، مترو و اتوبوس است زیرا فردی که قصد اجاره خانه در منطقهای را داشته باشد ممکن است به هر دلیلی مانند نداشتن وسیله نقلیه بخواهد از وسایل نقلیه عمومی استفاده کند بنابراین در دسترس بودن چنین امکاناتی بسیار مهم و ضروری است.
پرداخت هزینه مربوط به اجاره خانه در دبی به چه شکل است؟
همانطور که گفته شد قوانین مربوط به اجاره خانه در هر کشور و منطقهای با منطقه دیگر متفاوت است و قوانین اجاره خانه در دبی نیز با ایران کاملا متفاوت است. در دبی اجاره خانه به مدت یکسال و یا شش ماه خواهد بود البته در مواردی نیز ممکن است خانه را به صورت روزانه نیز اجاره بدهند اما هزینههای مربوط به اجاره خانه در دبی به این صورت است که صاحب خانه کل مبلغ اجاره یکسال را به صورت یکجا میگیرد و یا اینکه مستاجر میتواند مبلغ اجاره خانه را به صورت تعدادی چک به صاحب خانه پرداخت کنند. البته باید گفت که برخی از صاحب خانهها در منطقه دبی علاوه بر اجاره خانه ای که از مستاجر دریافت میکنند. مبلغی را به عنوان دیپازیت نیز از مستاجر دریافت میکنند و موعد تحویل خانه در صورتی که مستاجر خانه را بدون هیچ آسیب یا خسارتی به صاحب خانه تحویل دهد تمام مبلغی که به عنوان دیپازیت پرداخت کرده بود از صاحب خانه پس میگیرد.
سخن پایانی
اجاره خانه در دبی یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در این شهر زیبا و رو به پیشرفت است. دبی شهری است که مردم زیادی را از سراسر دنیا برای زندگی و گردشگری به خود جذب می کند . تنوع فرهنگی زیادی دارد. به طور کلی اگر قصد اجاره خانه در دبی را دارید ختما به قوانین شرح داده شده توجه کنید.
