قیمت خانه در مناطق مختلف دبی (ارزان تا لاکچری)

همانطور که می دانید، دبی در حال حاضر به یکی از بهترین شهرهای جهان برای سرمایه گذاری و خرید ملک، تبدیل شده است. اگر شما نیز قصد خرید ملک یا خانه در دبی را دارید، مقاله ما می تواند اطلاعات خوبی درباره قیمت خانه در مناطق مختلف دبی را در اختیار شما قراردهد.

سرمایه گذاری املاک در دبی بسیار جذاب و پرسود بوده و بازگشت سرمایه را طی مدت کوتاهی در بر خواهد داشت. یک بازار اصلی املاک و مستغلات در جهان می باشد که از خانه های مسکونی لوکس گرفته تا پنت هاوس و آپارتمان های شیک در این شهر، عرضه می گردد.

ما در این مقاله، ضمن معرفی کامل شهر دبی و موقعیت جغرافیایی آن به مطالبی مانند: مزایا و معایب زندگی و سرمایه گذاری در دبی، مناطق برتر دبی برای خرید خانه و ملک، مناطق ارزان تر و باصرفه تر دبی و در نهایت به بررسی قیمت خانه در مناطق مختلف دبی خواهیم پرداخت. پس با ما همراه باشید.

در صورتی که اطلاعاتی کاملتر و روشن تر را خواستارید، با مشاوران دبی خانه، تماس بگیرید تا این اطلاعات را در ختیار شما، قرار دهند.

معرفی شهر دبی و موقعیت جغرافیایی آن

دبی در ساحل شرقی خلیج فارس و در کشور امارات متحده عربی، واقع شده و با مساحتی حدود 1588 مایل مربع یا 4110 کیلومتر مربع، جمعیتی بالغ بر 3.5 میلیون نفر را در خود جای داده است. دبی دومین امارت بزرگ کشور بوده و از سمت شمال با شارجه، از سمت جنوب با ابوظبی، از سمت جنوب شرقی با عمان، همسایه می باشد.

دارای آب و هوای گرم و مرطوب بوده، به طوریکه در تابستان درجه حرارت 40 درجه در روز و زمستان ها در این شهر، هوایی گرم و نسبتا خنک داشته و دمای هوا در طی روز، 20 تا 25 درجه و در شب به 19 درجه می رسد.

شهر دبی بر روی یک نهر آب، قرار داشته که آن را به دو بخش اصلی بردبی و دیره، تقسیم نموده است. موقعیت جغرافیایی منحصربفرد این شهر، باعث شده که با تمام کشورهای خلیج فارس، شرق آفریقا و جنوب آسیا، مرتبط باشد.

اقتصاد پیشرفته و رو به رشد این شهر، ثبات سیاسی، ساخت و ساز متنوع و فراوان، تقاضای خرید ملک و سرمایه گذاری را در این شهر، افزایش داده است. دبی در حال حاضر به قطب خرید ملک در جهان، شهرت دارد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در دبی

دبی یکی از بهترین شهرهای جهان برای سرمایه گذاری به شمار می رود و روز به روز بر تعداد مهاجران و سرمایه گذاران در این شهر، افزوده می شود. تعدادی از مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی عبارت است از:

• امنیت بالا و نرخ پایین جرم و جنایت در دبی
• سطح درمان و امکانات بهداشتی در سطح جهانی
• وجود مدارس و آموزشگاههای معتبر
• اقتصاد رو به رشد و پیشرفته امارات
• سرعت بالای توسعه پذیری شهر
• دریافت ویزای امارات هرچند به مدت محدود
• درآمد بالای اجاره ملک به دلیل بالا رفتن ارزش درهم امارات
• محیط بدون مالیات در دبی
• ثبات بازار املاک و مستغلات
• گزینه های ملکی متنوع
• حقوق مالکیت خارجی
• آرامش ویزای طلایی
• زیرساخت ها و امکانات رفاهی در سطح جهانی

معایب زندگی و سرمایه گذاری در دبی

درست است که دبی یکی از بهترین مناطق دنیا برای سرمایه گذاری است و سود فراوانی را به دنبال دارد. اما یک سری معایب برای سرمایه گذاری در این شهر، وجود دارد که به ذکر تعدادی از آنها می پردازیم. این معایب عبارتند از:

• با خرید ملک در دبی، اقامت دائم این کشور را دریافت نخواهید کرد و باید طی مهلت مشخص شده از 6 ماه یا 2 سال یکبار، آن را تمدید نمایید.
• طبق قوانین کشور امارات، خارجی ها، تنها مالک ساختمان ملک بوده و مالک زمین نمی باشند.
• گرفتن پاسپورت امارات با خرید خانه، میسر نمی شود.
• حداقل باید برای خرید خانه در دبی یک میلیون درهم، هزینه کنید.
• طبق قانون کشور امارات، خانه خریداری شده توسط شما به ارث نمی رسد.
• هزینه نگهداری خانه در دبی، بالاست.

مناطق برتر خرید خانه در دبی

مناطق برتر و مهم در دبی برای خرید خانه به طور کل عبارتند از:

• مرکز شهر دبی
• دبی مارینا
• جمیرا
• نخل جمیرا
• مزارع عربی
• برج های دریاچه جمیرا
• مرکز شهر جبل علی
• چشمه ها
• خلیج تجاری
• دبی هیلز استیت

مرکز شهر دبی

مرکز شهر دبی، یک محله پررونق و معروف در دبی با سبک زندگی پرانرژی و کاملا متفاوت می باشد. بزرگترین مجتمع های سرگرمی جهان در این قسمت، واقع شده و مرتفع ترین سازه های جهانی نیز در این مکان، سر به فلک کشیده اند. اگر به دنبال تجربه یک زندگی ایده آل هستید، این منطقه می تواند بهترین مکان زندگی برای شما و خانواده تان باشد.

دبی مارینا

دبی مارینا، مکانی لوکس، آرام و شیک برای زندگی است. یک منطقه مسکونی پرطرفدار که در امتداد خط ساحلی پنهان شده و سازه های شگفت انگیز آن، شهرت جهانی دارد. غذاخوری های مجلل، کافی شاپ های شیک، قایق های تفریحی و … در این مکان جای گرفته اند. فضایی پرانرژی، زندگی شبانه و پرجنب و جوش که نظر خیلی ها را به خود جلب نموده است.

جمیرا

جمیرا، یکی از بهترین مناطق برای زندگی در دبی به شمار می رود. محله ای شیک ساحلی که به سواحل خیره کننده، مشهور می باشد. اقامتگاههای کم ارتفاع و ویلاهای باشکوه در این منطقه به چشم می خورد. مسجد جمیرا، پارک جمیرا، هتل برج العرب و … در این منطقه، واقع شده اند. ساکنان این منطقه به مراکز خرید، مراکز غذاخوری، مدارس برجسته و … دسترسی دارند. یک زندگی آرام در کنار دریاست. پس آن را تجربه کنید.

نخل جمیرا

نخل جمیرا، یکی از خیره کننده ترین و زیباترین مناطق دبی برای زندگی است. یک جزیره دست ساز مانند درخت خرما که در دریا و در میان آب، شکل گرفته و یک سبک زندگی مجلل و مدرن را ارائه می دهد. ویلاهای لوکس، آپارتمان های مجلل، خانه های ساحلی در این منطقه وجود دارند که می توانید بنا بر سلیقه خود، انتخاب نمایید. دسترسی به کلیه فرصت های تفریحی در دبی از ویژگی های منحصربفرد این منطقه می باشد.

مزارع عربی

مزارع عربی یکی از بهترین مناطق دبی برای یک زندگی آرام به دور از شلوغی شهر می باشد. یک محله خصوصی دارای خانه های دردار با نگهبانی 24 ساعته که توسط دریاچه های زیبا، مناظر سرسبز، زمین گلف و … پوشیده شده اند. مسیر دوچرخه سواری، زمین گلف، پارک، مرکز تجاری و مدارس برجسته، فضایی آرام و دلپذیر را برای این منطقه به وجود آورده است.

برج های دریاچه جمیرا

برج های دریاچه جمیرا به دلیل فضایی شلوغ و مناطق مسکونی و تجاری، مورد توجه قشر جوان می باشد. آسمان خراش های مرتفع، مراکز خرید، تفرجگاهها، کافه و رستوران ها در این منطقه به وفور دیده می شود. این منطقه برای زندگی در دبی برای رفت و آمدهای منظم بسیار ایده آل است.

مرکز شهر جبل علی

جبل علی، محله ای در حال رشد در جنوب دبی با قیمت مناسبتر، می باشد. مجتمع های آپارتمانی مدرن و امکانات تفریحی و اجتماعی عالی، دسترسی به مترو، دسترسی به جاده های اصلی شهر و حمل و نقل، این منطقه را منحصربفرد نموده است. اگر به دنبال یک محیط مناسب برای زندگی خانوادگی می گردید، این منطقه، گزینه بسیار مناسبی می باشد.

چشمه ها یا اسپرینگز

چشمه ها یا اسپرینگز یک جامعه ویلایی سرپوشیده زیباست که زندگی آرامی را در حومه شهر برای شما رقم می زند. آرامش محیط و دلپذیر برای خانواده ها از مشخصه اصلی این مکان می باشد. خانه های شهری و ویلاهای ساخته شده در این منطقه، توسط باغ ها و دریاچه ها، احاطه شده اند. تمامی امکانات رفاهی، زمین های بازی، استخر، مکان های باربیکیو و … برای ساکنین این محل، فراهم شده است.

خلیج تجاری

خلیج تجاری، بیشترین جمعیت را در خود جای داده و یکی از بهترین منطقه های دبی برای زندگی است. محله ای پرجنب و جوش، پررونق با فروشگاههای بزرگ و دسترسی های عالی می باشد که طیف گسترده ای از امکانات را ارائه می دهد. نزدیکی به مرکز شهر دبی، سواحلی خیره کننده و دسترسی راحت و آسان به کلیه مراکز دبی، این منطقه را ویژه گردانیده است.

دبی هیلز

دبی هیلز، بهترین منطقه دبی برای زندگی با جامعه ای برنامه ریزی شده و طراحی یک زندگی مجلل و زیبا با پارک های شیک و مدرن، زمین های گلف 18 سوراخه، مسیرهای دویدن و پیاده روی، غذاخوری های شیک، کافه های باکلاس، فروشگاه های خیره کننده می باشد که یک منطقه با چشم اندازهای عالی را از افق دبی، ارائه می دهد. اگر به دنبال یک منطقه مجلل در عین حال آرام می گردید، دبی هیلز می تواند گزینه مناسبی باشد.

مناطق ارزان تر دبی برای خرید خانه

ارزان ترین مکان برای زندگی و خرید خانه در دبی عبارت است از:

• شهر بین المللی دبی
• واحه سیلیکونی دبی
• حلقه روستایی جمیرا
• شهر ورزشی دبی
• میدان شهر

گران ترین مناطق دبی برای خرید خانه

گران ترین مناطق مسکونی دبی عبارتند از:

• نخل جمیرا
• مارینا دبی
• هیلز امارات
• ام سقیم
• مرکز شهر دبی

قیمت خانه ویلایی و آپارتمانی در مناطق مختلف دبی

در این قسمت به ذکر قیمت خانه در مناطق مختلف دبی، می پردازیم. به طور کل، دبی در مقایسه با دیگر شهرهای جهان، بسیار مقرون به صرفه بوده و در ضمن، رشد ساخت و ساز و تقاضای بالای خرید خانه در آن، می تواند سرمایه شما را افزون تر نماید.

به طور کل، آپارتمان ها در دبی از سه ماهه چهارم سال 2016 تا پایان 2019 افت قیمت ثابتی را تجربه کرد. قیمت ویلا یا خانه شهری در ابتدای سال 2016 کاهش یافت. اما در اواخر سال 2019 میانگین فروش یک آپارتمان در دبی به 1.7 میلیون درهم رسید. افزایش قیمت ملک در دبی بعد از سال 2019، همچنان چشمگیر بوده و در حال رشد می باشد.

بهترین مناطقی که در دبی بالاترین تقاضا را برای خرید خانه داشته اند: دبی مارینا، مرکز شهر دبی و مراتع عربی بوده و مکان های حومه ای مانند: دایره روستای جمیرا، واحه سیلیکونی وشهر ورزشی با قیمت پایین تر، سرمایه گذاران زیادی را به خود جلب نموده اند.

بهترین مناطق برای خرید آپارتمان در دبی

بهترین مناطق برای خرید خانه در دبی: محله دایره روستایی جمیرا با 750 هزار درهم. دبی مارینا با 2.9 میلیون درهم، بندر کریک دبی 2.2 میلیون درهم، جمیرا لیکس تاورز با 1.1 میلیون درهم، ارجان با 686 هزار درهم، دبی هیلز با 3291 تا 2 میلیون درهم، میدان شهر با قیمت بین 2267 تا 955 هزار درهم، پالم جمیرا بین 1961 درهم تا 3.9 میلیون درهم.

بهترین مناطق دبی برای خرید ویلا

مناطق برتر دبی برای خرید ویلا نیز شامل: میدان شهر با قیمت متوسط ویلا 1.9 میلیون درهم. تیال الغاف با قیمت بین 674 تا 4.7 میلیون درهم. جبل علی با قیمت متوسط بین 690 تا 3 میلیون درهم. محمد راشد ناحیه 1 بین 553 تا 13 میلیون درهم. دبی هیلز نیز بین 413 تا 5.9 میلیون درهم می باشد.

قیمت خرید خانه در مناطق مختلف دبی

قیمت خرید خانه در مناطق مختلف دبی به شرح زیر است:

• خلیج تجاری
• مرکز شهر دبی
• دبی مارینا
• دایره روستایی جمیرا
• نخل جمیرا
• مزارع عربی
• شهر بین المللی
• برج های دریاچه جمیرا
• داماک هیلز 2
• املاک دبی هیلز

اکنون به ذکر قیمت های خانه در هریک از این مناطق می پردازیم.

قیمت خانه در خلیج تجاری از مناطق مختلف دبی

خلیج تجاری با برج های مسکونی پارامونت، برج مرانو، کپیتال بی تاورز و برج های توسعه دهنده، یکی از بهترین مناطق دبی برای خرید خانه، محسوب می شود. قیمت در این منطقه به صورت زیر است:

• استودیو با شروع متراژ 40 متری با قیمتی حدود 870000 درهم
• آپارتمان ها با شروع متراژ 83 متر مربع و قیمت 1.3 میلیون درهم
• پنت هاوس با شروع متراژ 140 متری و قیمت 3.6 میلیون درهم
• ویلاها با متراژ 119 متر مربع و قیمت 22 میلیون درهم

قیمت خانه در مرکز شهر دبی از مناطق مختلف دبی

مرکز شهر دبی، یک منطقه عالی برای خرید آپارتمان می باشد. برج خلیفه در این بخش، واقع شده و زیبایی این محل را دوچندان نموده است. قیمت در این بخش از دبی عبارت است از:

• استودیو با 49 متر مربع و قیمت 1.2 میلیون درهم
• آپارتمان 92 متری با قیمت 1.8 میلیون درهم
• ویلای 154 متری با قیمت 2.9 میلیون درهم
• پنت هاوس با متراژ 126 متری و قیمت 4.3 میلیون درهم

قیمت خانه در دبی مارینا از مناطق مختلف دبی

آپارتمان ها و برج های سرسبز در دبی مارینا، توجه هر فردی را به خود جلب می کند. آپارتمان با متراژهای مختلف در این بخش، وجود داشته و امکانات رفاهی و تفریحی فراوان در دسترس ساکنان، قرار دارد. برج های سیلورن، برج پرنسس، برج عمار 6 و توسعه دهنده در این مرکز، واقع شده اند. قیمت در این منطقه به شرح زیر است:

• استودیو با متراژ 30 متری و قیمت 935000 درهم
• آپارتمان 104 متری با قیمتی حدود 1.4 میلیون درهم
• پنت هاوس با شروع متراژ 83 متری، قیمتی حدود 2.6 میلیون درهم

قیمت خانه در دایره روستای جمیرا از مناطق مختلف دبی

دایره روستای جمیرا، یک محیط آرام و به دور از شلوغی با خانه هایی سرسبز و مناظری زیبا می باشد. انجمن فصل ها، نماهای الماس، باغ امارات و برج های توسعه دهنده در این مرکز، واقع شده اند. قیمت در این مرکز به شرح زیر است:

• استودیو با شروع متراژ 36 متر، قیمتی حدود 460 هزار درهم
• آپارتمان ها با شروع متراژ 102 متر با قیمت 749 هزار درهم
• ویلا با شروع متراژ 195 متر مربع، قیمت 2.1 میلیون درهم
• پنت هاوس با شروع متراژ 108 متری، قیمت 1.9 میلیون درهم

قیمت خانه در نخل جمیرا از مناطق مختلف دبی

نخل جمیرا، یکی از مجلل ترین مناطق دبی برای زندگی به شمار می رود. جامعه ای متمایز به شکل نخلی زیبا درون آب با امکانات رفاهی و تفریحی فراوان. برج های مسکونی، ویلاهای مدرن، ساختمان های متوسط با طراحی منحصربفرد در این مرکز دیده می شود.

اقامتگاههای مورابا، اقامتگاه های مارینا، ویلاهای امضا شده، آپارتمان های ساحلی در این قسمت وجود دارد. شروع قیمت ها به شرح زیر است:

• استودیو با شروع متراژ 30 متری با قیمت 1.5 میلیون درهم
• آپارتمان با متراژ 130 متری، قیمتی حدود 4.4 میلیون درهم
• پنت هاوس با شروع متراژ 183 متر با قیمت 5 میلیون درهم
• ویلا یا خانه های شهری با شروع متراژ 269 متری و شروع قیمت 5 میلیون درهم
• دوبکس با شروع متراژ 139 متری و شروع قیمت 11 میلیون درهم

قیمت خانه در مزارع عربی از مناطق مختلف دبی

مزارع عربی، یک محیط آرام برای زندگی خانوادگی است که دارای ویلا و خانه های شهری متعددی بوده که با باغ ها و پارک های شیک، پوشیده شده اند. دسترسی عالی این منطقه به تمامی نقاط دبی، آن را منحصربفرد نموده است. قیمت در این منطقه به صورت زیر است:

• ویلا با شروع متراژ 157 متر و شروع قیمت 2.2 میلیون درهم

شهر بین المللی

اگر به دنبال یک منطقه مقرون به صرفه تر با قیمت مناسب تر می گردید، شهر بین المللی، گزینه خوبی است. این منطقه از تعدادی خوشه به نام کشورهای مختلف مانند: روسیه، فرانسه، انگلستان و مراکش و … تشکیل شده و یک محیط استثنایی را فراهم می کند. خوشه فرانسه، حوزه داد و ستد مرکزی، خوشه انگلستان و توسعه دهنده از جمله مراکز مهم این منطقه، می باشند. قیمت در این حوزه به شرح زیر است:

• استودیو با شروع متراژ 30 متر مربع و شروع قیمت 322 هزار درهم
• آپارتمان ها با شروع متراژ 85 متر و شروع قیمت 799 هزار درهم
• ویلا یا خانه های شهری با متراژ 153 متر و شروع قیمت از 1.5 میلیون درهم

قیمت خانه در برج های دریاچه جمیرا از مناطق مختلف دبی

اگر به دنبال زندگی در برج های مرتفع هستید، برج های دریاچه جمیرا می تواند گزینه مناسبی باشد. یک جامعه سرسبز با برج هایی کنار دریاچه با ویویی بی نظیر. این مرکز به 26 خوشه تقسیم شده که هر کدام دارای 3 برج جذاب و زیباست. پارک بزرگ JLT PARK در این منطقه، می باشد. قیمت در این محل به شرح زیر است:

• استودیو با شروع متراژ 37 متر مربع و شروع قیمت از 550 هزار درهم
• آپارتمان با شروع متراژ 90 متر و شروع قیمت از 1.4 میلیون درهم
• پنت هاوس با شروع متراژ 185 متر و قیمت 2.2 میلیون درهم
• دوبلکس با شروع متراژ 61 متر مربع و قیمت 700 هزار درهم

داماک هیلز 2

داماک هیلز 2 یکی از مناطق آرام و خلوت در دبی می باشد. دور از مرکز شهر و در ضلع جنوبی دبی لند، واقع شده و یک سبک زندگی پر از آرامش را ارائه می دهد. بین آپارتمان ها و ویلاها، فضاهای سبز زیبایی به چشم می خورد که نظر هر بیننده ای را به خود جلب می نماید. قیمت در این منطقه به شرح زیر است:

• استودیو با شروع متراژ 26 متر مربع و قیمت 325 هزار درهم
• آپارتمان با شروع متراژ 58 متر مربع و قیمت 749 هزار درهم
• ویلا یا خانه شهری با متراژ 85 متر و شروع قیمت از 1.1 میلیون درهم

قیمت خانه در املاک دبی هیلز از مناطق مختلف دبی

یک منطقه خیره کننده زیبا در کنار زمین های گلف با چشم اندازی باورنکردنی متعلق به املاک دبی هیلز می باشد. در فاصله تقریبی از مرکز شهر واقع شده و امکان دسترسی آسان به تمامی مراکز دبی، فراهم است. باشگاه گلف دبی هیلز در این مرکز بوده و مکان تفریحی بسیاری از جوانان می باشد.

محل گلف، ویلاهای سیدرا، پارک هایتس، اقامتگاههای اجرایی و املاک توسعه دهنده در این مرکز، واقع شده اند. قیمت در این منطقه به صورت زیر می باشد:

• آپارتمان با شروع متراژ 68 متر مربع و شروع قیمت از 1.8 میلیون درهم
• ویلا یا خانه شهری با شروع متراژ 194 متر مربع و شروع قیمت از 1.35 میلیون درهم
• دوبلکس با شروع متراژ 122 متر و شروع قیمت نیز از 2.1 میلیون درهم

جمع بندی و نتیجه گیری قیمت خانه در مناطق مختلف دبی

در صورتی که قصد خرید خانه در دبی را دارید، ابتدا باید محله های دبی را شناسایی نموده و سپس بر طبق سلیقه و شخصیت خود، اقدام به خرید کنید. انتخاب شما می تواند بر مبنای نزدیکی به مراکز تجاری، فضاهای باز و سالن های ورزشی و یا بر اساس نزدیکی به مدارس برتر صورت بگیرد.

اگر به دنبال مناطق ارزان قیمت تر و باصرفه تر دبی می گردید، مناطقی چون: شهر بین المللی، واحه سیلیکونی، حلقه روستای جمیرا، شهر ورزشی دبی و میدان شهر، می توانند گزینه های مناسبی باشند. اگر قیمت برایتان مهم نیست و امکانات رفاهی و تفریحی در درجه اول انتخاب شما، قرار دارد، گزینه هایی چون: مرکز شهر دبی، مارینا دبی، جمیرا، نخل جمیرا، مزارع عربی، برج دریاچه جمیرا، جبل علی، خلیج تجاری و دبی هیلز، برای شما وجود دارد.

ما در این مقاله، مناطق گران قیمت و ارزان تر دبی را نام برده و مثالهایی از قیمت در هر منطقه را ذکر کردیم. امیدواریم مورد استفاده شما عزیزان، قرار گرفته باشد.

در صورت وجود ابهام یا داشتن سوال، می توانید با مشاوران دبی خانه، تماس گرفته تا اطلاعات لازم را در اختیار شما، قرار دهند.

سوالات متداول