خرید خانه در دبی برای اقامت دائم: راهنمای مهاجرت

امارات متحده عربی یکی از رویایی‌ترین کشورهای جهان برای ایجاد کسب و کار و تجارت است. به همین دلیل افراد زیادی به دنبال خرید خانه در دبی برای اقامت دائم هستند. ما در این مطلب قصد داریم شما را با همین موضوع آشنا کنیم.

خرید خانه در دبی برای اقامت دائم و موقت

به صورت کلی دریافت اقامت امارات با روش های زیر امکان پذیر است:

1. خرید خانه 
2. ثبت شرکت
3. تحصیل
4. کار

اما هیچ کدام آن ها اقامت دائمی دبی را به شما نمی دهد. به عبارتی بهتر است در همین ابتدا به شما بگوییم که کشور امارات سیاست های بسیار سخت گیرانه ای در زمینه اعطای پاسپورت امارات به مهاجران دارد. یا بهتر است بگوییم که امارات هیچگونه سیاست مهاجرتی برای اعطای پاسپورت به شهروندان خارجی در دستور کار خود ندارد.

افراد خارجی که قصد دارند برای مدتی طولانی در امارات زندگی و کار کنند، به ویزای اقامت این کشور نیاز پیدا خواهند کرد. ویزای اقامت دبی مجوزی است که می‌ تواند بین دو تا سه سال و در مواردی حتی ۱۰ سال اعتبار داشته باشد. شخص می‌ تواند تا هر زمان که نیاز دارد این ویزا را تمدید کند. درواقع هیچ یک از افراد خارجی نمی ‌توانند اقامت دائم دبی را به شکلی که در کشورهای دیگر مرسوم است، دریافت کنند؛ بنابراین اخذ اقامت دائم امارات به معنای داشتن مهر ویزا در پاسپورت و زندگی به صورت مداوم در این کشور است.

شرایط دریافت اقامت دائم دبی با سرمایه گذاری

شهروندان خارجی صرفا با خرید یک خانه در دبی نمی‌ توانند اقامت امارات را کسب نمایند. حتما باید این کار ها تحت شرایط خاصی انجام دهند، شرط گرفتن اقامت دردبی  به شرح زیر است:

1. برای اخذ اقامت امارات قیمت ملک خریداری شده در دبی باید حداقل 1 میلیون درهم ( حدود 10 میلیارد تومان ) باشد. در نظر داشته باشید که ملاک برای قیمت خانه، قیمت ذکر شده در سند ملک است و ارزش فعلی خانه ملاک نیست.
2. سند ملک خریداری شده نباید در رهن و وثیقه باشد.
3. در بیشتر مواقع ملکی که در دبی خریداری می‌کنید، دارای هزینه هایی همچون شارژ نگهداری ساختمان یا هزینه استفاده از تهویه مطبوع است. مالک باید ماهانه یا سالانه این هزینه ها را نیز پرداخت نماید.
4. به ازای خرید خانه ای که پیش خرید شده و هنوز سند مالکیت ندارد، اقامت امارات داده نمی‌شود و داشتن سند خانه برای اخذ اقامت امارات الزامی است.

انواع اقامت در دبی

برای زندگی یا کار در امارات شما باید اقامت داشته باشید، برای  دریافت اقامت ابتدا باید ویزای کشور امارات را دریافت کنید. ویزا در کشور امارات ( دبی) به ویزای موقت و دائم تقسیم می شود.

ویزا مدت زمان اجازه حضور شما را  در کشور مقصد را مشخص می کند. بسته به هدف شما از سفر یا مهاجرت به این کشور نوع اقامتی که دریافت می کنید، متفاوت است. ویزای بلند مدت به شما اجازه اقامت طولانی مدت خواهد داد. ویزای کوتاه مدت، اجازه اقامت کوتاه مدتی را به شما خواهد داد.

نکته: شما باید بدانید که اقامت دائم درامارات وجود ندارد. افراد فقط می توانند اقامت موقت داشته باشند و این اقامت را تمدید کنند.

چرا نمی توان اقامت دائم دبی داشت؟

اخذ اقامت دائم دبی به شیوه ‌هایی که در کشور های اروپایی رایج است ممکن نیست. به این دلیل که قوانین کشور امارات در زمینه اخذ تابعیت بسیار سختگیرانه هستند و متقاضیان زندگی در این کشور فقط می ‌توانند با استفاده از یکی از روش های ذکر شده. ویزای موقت 3 ساله دریافت کنند.

سپس با زندگی مدام در دبی افراد می توانند تا هر زمان که لازم باشد ویزای خود را تمدید کنند. تمام افرادی که بالای 18 سال باشند هم می توانند برای دریافت اقامت موقت درخواست دهند. پس از بررسی های امنیتی و انجام آزمایش های پزشکی درخواست متقاضی بررسی می شود.

شرایط اقامت دائم و موقت در دبی

برای اینکه واجد شرایط خرید خانه در دبی برای اقامت دائم باشید، باید تحت عنوان یکی از دسته بندی های زیر باشید:

1. در امارات سرمایه گذاری کرده باشید.
2. ملکی در دبی خریده باشید.
3. در امارات بازنشسته شوید.
4. به قصد کار کردن در یک اداره دولتی یا شرکت خصوصی به امارات مهاجرت کنید.
5. به قصد تحصیل در یکی از موسسه‌های آموزشی امارات را داشته باشید.
6. تحت تکفل یکی از شهروندان امارات متحده عربی یا یکی از افراد خارجی مقیم امارات باشید.

هزینه و مدت زمان  اقامت در دبی

هزینه اقامت در دبی به عوامل متعددی بستگی دارد؛ برای مثال با توجه به مدت زمانی که ویزا برای شما صادر می‌ شود هزینه‌ ها متفاوت هستند. هزینه دریافت این ویزا برای یک سال ۱۰۰ درهم است. علاوه بر این باید هزینه پردازش درخواست خود را هم  بپردازید که با توجه به محلی که در آن درخواست خود را ارسال می ‌کنید متفاوت خواهد بود.

اگر درخواست خود را به صورت حضوری ارائه دهید این هزینه از حدود ۷۰ درهم شروع می‌ شود و در صورتی ‌که درخواست را به شکل آنلاین ارسال کنید باید حدود ۴۰ درهم بپردازید. فرآیند پردازش درخواست مجوز ورود به امارات بین ۳ تا ۲۰ روز کاری طول می‌ کشد. این مدت به زمانی بستگی دارد که بررسی سابقه و مدارک شما طول می ‌کشد..

شرایط اخذ اقامت دبی

اگر قصد خرید خانه در دبی برای اقامت دائم را دارید، شما می توانید بعد از خرید خانه در دبی برای دریافت ویزا اقدام کنید. این ویزا تا دو سال اعتبار خواهد داشت و تا زمانی که هنوز صاحب آن ملک هستید و حداقل هر ۱۸۰ روز یک بار به دبی سفر می‌ کنید قابل تمدید است. درصورتی‌که بیش از ۱۸۰ روز در امارات حضور نداشته باشید ممکن است ویزای شما لغو شود.

توجه داشته باشید که با دریافت این ویزا اجازه کار در دبی به شما داده نمی‌ شود. زمانی که این ویزا را گرفتید می‌ توانید اسپانسر خانواده خود شوید؛ خانواده شما می‌ توانند از طریق ویزای خانوادگی که به ویزای اقامت شما مرتبط است درخواست دریافت اقامت را ارسال کند.

مردان تنها در صورتی می‌ توانند برای اقامت فرزندان خود درخواست دهند که همسرشان فوت کرده باشد. این یک ویزای اقامت دائم نیست و هر دو سال یک بار باید تمدید شود.

توجه داشته باشید که سرمایه گذاری باید در یک ملک مسکونی باشد و نه در املاک تجاری. علاوه بر این، ویزا فقط برای املاک مسکونی آزاد قابل اعمال است، به این معنا که املاک پیش فروش شده یا املاکی که در حقیقت وجود ندارد امکان پذیر نیست.

اقامت طولانی مدت با خرید خرید ملک در دبی

ویزای اقامت 10 ساله امارات یا دبی برای کسانی که حداقل 10 میلیون درهم برای سرمایه گذاری در این کشور ارائه داده اند امکان پذیر است.

نکته مهمی که در این زمینه وجود دارد این است که شما می توانید در چند خانه یا ملک سرمایه گذاری کنید و جمع آن ها به 10 میلیون درهم برسد، یعنی نیاز نیست این 10 میلیون درهم روی یک ملک سرمایه گذاری شده باشد.

به علاوه اقامت 5 ساله برای کسانی است که حداقل 5 میلیون درهم هزینه کرده باشند. در نظر داشته باشید ارزش واقعی که در سند نوشته شده ملاک اصلی است و ارزش واقعی ملک در بازار، اهمیتی ندارد.

شروط خرید خانه برای اقامت در دبی

• درآمد ماهانه حداقل ۱۰ هزار درهم.
• داشتن بیمه درمانی.
• اندازه ملک خریداری شده باید برای اقامت تعداد افراد خانواده مناسب باشد.
• ملک خریداری شده باید آپارتمانی یا ویلایی باشد.
• ملک مورد نظر باید در منطقه آزاد واقع شده باشد؛ منطقه آزاد محلی است که خارجی‌ها اجازه دارند در آن ملک بخرند.
• رزش فعلی ملک باید حداقل یک میلیون درهم باشد.
• درصورتی‌که ملک با وام مسکن خریداری شده است باید حداقل ۵۰ درصد قیمت آن پرداخت شده باشد.

جمع بندی و نتیجه گیری

با توجه به مواردی که در این متن مورد بررسی قرار گرفت دریافتیم که در حقیقت هیچ نوع اقامت دائمی در دبی وجود ندارد ولی شما می توانید به صورت نامحدود ویزای خود را تمدید کنید. اگر شما هم قصد دارید که در این کشور مرفه و شهر زیبای دبی ادامه زندگی خود را سپری کنید، می توانید با مشاوران دبی خانه ارتباط بگیرید.

سوالات متداول