لیست مدارک لازم برای خرید خانه دبی

در این مقاله به صورت اختصاصی مدارک لازم خرید خانه دبی نوشته شده است. پس اگر شما هم قصد دارید که برای زندگی به این کشور مهاجرت کنید حتما تا انتهای این متن با ما همراه باشید.

در ادامه این متن تمامی مدارکی که لازم دارید تا برای خرید خانه همراه داشته باشید به علاوه علت هایی که به خاطر آن ها می توان سرمایه گذاری در این شهر را انتخاب کرد مرور می کنیم.

5 دلیل برای سرمایه گذاری برای خرید خانه در دبی

امروزه دبی تبدیل به منطقه ای شده است که سرمایه گذاران املاک و مستغلات، به عنوان یک مکان محبوب به آن نگاه می کنند. عوامل متعددی هم در افزایش سرمایه گذاری بر روی املاک در دبی طی چند سال گذشته نقش داشته است. 5 عامل اصلی انگیزه برای سرمایه گذاری بر روی املاک در شهر دبی را برای شما در ادامه مرور می کنیم:

کسب درآمد از طریق اجاره خانه پس از خرید در دبی

دبی بازار ملک پر تب و تابی دارد همین امر هم سبب شده که قیمت خرید خانه در دبی طی سال های اخیر به طور مداوم در حال افزایش باشد. البته، تقاضای بسیاری که از طرف مهاجران و دیگر سکنه این شهر برای املاک اجاره ای وجود دارد، فضای مناسبی را برای سرمایه گذارانی که قصد خرید خانه دارند تا با اجاره دادن آن کسب در آمد کنند ایجاد کرده است.

اجاره خانه در دبی نسبت به کلان شهر های دیگر جهان بالا تر است. به نوعی سرمایه گذارانی که با خرید خانه در دبی سرمایه گذاری می کنند، مقدار قابل توجهی از سرمایه گذاری خود را ز طریق اجاره بهایی که از مستاجر خود دریافت می کنند به دست می آورند.

خرید خانه در دبی سرمایه گذاری بدون مالیات

سرمایه گذاری بدون مالیات عامل مهم دیگری است که سرمایه گذاران خارجی را برای خرید خانه و املاک در دبی ترقیب می کند. به طوری که سرمایه گذاران املاک دبی را مکانی بسیار مناسب برای خرید و فروش ملک می دانند. زیرا هیچ مالیاتی بر روی درآمد، سود سرمایه یا مالیات بر دارایی به آن ها اختصاص داده نمی شود.

در نتیجه، سرمایه‌گذاران می‌توانند بخش بزرگ‌تری از درآمد اجاره‌ ی خود را حفظ کنند. به علاوه هنگام فروش خانه ‌هایشان هم هیچ هزینه مالیاتی برای آن ها وجود نداشته باشد.

رشد اقتصادی سریع و قدرتمند

دلیل دیگری که دبی را به مکانی مطلوب برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل می کند، رشد اقتصادی قوی این شهر است. اقتصاد دبی بسیار پویا است و صنایعی مانند گردشگری، املاک و مستغلات، تجارت و لجستیک به گسترش آن کمک می کند. بخش گسترده ای از پویایی و فعالیت های اقتصادی هم به همین خرید و فروش خانه در دبی مربوط می شود.

قیمت املاک ارزان

هزینه خرید خانه دبی به نسبت تسهیلات و زیرساخت هایی که در این شهر وجود دارد، در مقایسه با سایر شهر های بزرگ مانند لندن یا نیویورک بسیار پایین تر است. بنابراین برای سرمایه‌گذاران طبقه متوسط که به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن با بازدهی بالا هستند، این مکان بهترین جا برای فعایت است.

دولت دبی هم برای جذب سرمایه گذار برنامه هایی را راه اندازی کرده است. مثل، ارائه ویزای اقامت برای سرمایه گذاران املاک.

زیرساخت با کیفیت بالا

یکی دیگر از عواملی که سرمایه گذاران بین المللی را به بخش املاک و مستغلات دبی جذب می کند، زیرساخت های درجه یک آن است. این شهر دارای امکانات پزشکی پیشرفته، فرودگاه های پیشرفته و حمل و نقل عمومی کار آمد است.

به دلیل مقررات و شفافیت بازار ملک دبی، سرمایه گذاران می توانند در این فرایند احساس امنیت و اعتماد داشته باشند.

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه

• اصل و کپی گذرنامه خریدار
• سه قطعه عکس پاسپورتی
• صورت‌ حساب بانکی
• نامه ارزش اموال
• اصل گواهی ترخیص پلیس امارات
• گواهی پزشکی
• مدارک بیمه درمانی
• اثبات درآمد سالیانه خریدار
• اسناد ثبت املاک

گواهی ترخیص پلیس یا عدم سوء پیشینه برای خرید خانه در دبی

گواهی پلیس عبارت است از این که آیا شما سابقه کیفری ندارید یا در صورت داشتن، نسخه ای از سابقه کیفری خود را برای ارائه دارید. آن ها کمک می کنند تا تأیید شود که آیا دلایلی وجود دارد که شما برای کشور مقصد (امارات متحده عربی) قابل قبول هستید یا خیر.

اکنون شهروندان امارات و اتباع خارجی اغلب به دلایل مختلف مانند درخواست برای مهاجرت یا ادامه تحصیلات عالی در خارج از کشور به گواهی ترخیص پلیس PCC) ) نیاز دارند. همچنین اغلب برای چندین کارفرما در کشور و همچنین کالج های خارج از کشور و کنسولگری های ویزا مورد نیاز است.

این گواهی که توسط سازمان‌های مجری قانون در سراسر امارات صادر شده است، تأیید می‌کند که فرد تحت تعقیب نیست و هیچ گونه سابقه کیفری ندارد.

صورت حساب بانکی برای خرید خانه در دبی

صورت‌ حساب‌های بانکی حاوی اطلاعات حساب بانکی مانند شماره حساب ‌ها و فهرست دقیق سپرده‌ ها و برداشت ‌ها هستند. صورت‌ حساب بانکی فهرستی از تمام تراکنش ‌های یک حساب بانکی در یک دوره معین، معمولاً یک ماهه است. این صورت‌حساب سپرده‌ها، هزینه‌ها، برداشت‌ها و همچنین مانده ابتدایی و پایانی دوره را شامل می‌شود.

شرایط عکس پاسپورتی برای خرید خانه در دبی

شرایط اختصاصی ظاهر آقایان

• آرایش نداشته باشد
• عینک نداشته باشد
• کلاه نداشته باشد
• کروات نداشته باشد
• گردنبند نداشته باشد
• روی لباس نوشته، طرح یا برچسب نباشد
• عدم استفاده از لباس سفید و رنگ سبز (تیره یا روشن)
• عدم استفاده از لباس های یقه باز و یا کاپشن‌های یقه بلند
• نمایان بودن تمام اجزا صورت بخصوص هردو گوش
• عدم استفاده از وسایل تزئینی در چهره
• عدم استفاده از مدل موی سر غیر متعارف
• ریش باید مطابق عرف جامعه به گونه ‌ای که لب ها پیدا باشد
• لباس روحانیت و عمامه برای روحانیون قابل قبول است.

شرایط اختصاصی بانوان

• حجاب کامل (عدم نمایش تار و ریشه مو)
• بدون آرایش غیر متعارف
• بدون عینک
• استفاده از مقنعه یا روسری بدون طرح و نقش (رنگ آن سفید و سبز تیره یا روشن نباشد)
• مشخص بودن گردی کامل صورت شامل گوشه ابرو ها، گونه ‌ها، چانه و پیشانی
• عدم استفاده از وسایل تزئینی در چهره (مانند نگین روی بینی و دندان)
• در خدمات گذرنامه حجاب کامل برای بانوان بالای 5 سال الزامی است
• در خدمات گذرنامه لباس دختران زیر 5 سال باید پوشیده و گوش ها کاملاً نمایان باشد

استثنائات

افرادی که شامل موارد زیر می‌شوند نمی‌توانند از کیوسک‌ های دفاتر استفاده کنند و می ‌بایست در زمان مراجعه به دفاتر، عکسی مطابق با استاندارد‌های ذکر شده را همراه خود داشته باشند.

• نوزادان زیر 3 سال
• افراد دارای جراحت از ناحیه سر
• بیمارانی که شیمی درمانی می شوند
• افرادی که جراحی زیبایی روی صورت داشته اند و هنوز دوره درمان کامل نشده است.
• اقلیت مذهبی با ریش های خاص

جمع بندی مدارک لازم خرید خانه دبی

در این متن نسبتا کوتاه سعی شده تا کاربردی ترین اطلاعات در مورد مدارک لازم خرید خانه دبی را گرداوری کرده باشیم امیدواریم این اطلاعات مورد مفید بوده و مورد استفاده شما قرار گرفته شده باشد.

اگر سوالی در ارتباط با هر کدام از مدارک لازم خرید خانه دبی برای شما به وجود آمد مشاوران دبی خانه آماده پاسخ گویی به شما هستند.

سوالات متداول