اخذ ویزای کاری با خرید خانه در دبی: راهنمای انتخاب محله

خرید خانه برای دریافت ویزای کاری در دبی یکی از بهترین انتخاب های شما برای مهاجرت و کار در خارج کشور می باشد زیرا دبی، یکی از سریع ترین اقتصاد های در حال رشد جهان را دارد. این شهر به عنوان بهترین منطقه سرمایه گذاری دنیا، شناخته شده و خرید ملک و خانه با شرایط عالی را تضمین می نماید. اگر به دنبال خرید خانه در دبی برای کار و شغلی مناسب هستید، مقاله ما را دنبال کنید.

دولت امارات با ارائه ابتکاراتی برای ترغیب خارجی ها و سرمایه گذاری در دبی، توانسته افراد زیادی را در سراسر جهان به خود جذب نماید. یافتن کار با خرید خانه در دبی، یکی از موضوعات مهمی است که ذهن خیلی ها را درگیر می کند.

ما در این مقاله، ضمن آشنایی شما با کشور امارات و شهر زیبای دبی با ذکر موقعیت جغرافیایی و آب و هوای این شهر، ابتدا دلایل اصلی و مهم سرمایه گذاری و خرید خانه در دبی را عنوان کرده و سپس به موضوع اصلی مقاله که خرید خانه در دبی برای یافتن کار می باشد، می پردازیم.

پس با ما همراه باشید. در صورت داشتن سوالات بیشتر و درخواست اطلاعاتی کاملتر، می توانید با مشاوران دبی خانه، تماس حاصل نموده تا این اطلاعات را در اختیار شما، قرار دهند.

معرفی کشور امارات و شهر دبی با موقعیت جغرافیایی برای خرید خانه در دبی برای کار

کشور امارات متحده عربی، یکی از کشورهای شیخ نشین خلیج فارس بوده که در جنوب ایران و آن سوی دریای خلیج فارس، قرار دارد. این کشور در غرب آسیا و در شبه جزیره عربستان، واقع شده و با کشورهای عمان و عربستان، مرز مشترک دارد. از طریق خلیج فارس با ایران، قطر، بحرین، مرتبط است.

دبی، پرجمعیت ترین شهر امارات متحده عربی بوده که در حال حاضر به یکی از بزرگترین قطبهای گردشگری جهان، تبدیل گردیده و با جمعیت حدود 3.5 میلیون نفر ، دومین ایالت بزرگ امارات نیز محسوب می شود. به شکل مستطیل با 72 کیلومتر مربع، بهترین شهر فدراسیون بوده که بر روی یک نهر کوچک در قسمت شمال شرقی ایالت، قرار دارد. بیش از نه دهم جمعیت امارات را در خود جای داده و به واسطه رود خور به دو قسمت بردبی و دیره، تقسیم شده است.

دبی از جنوب و غرب به ابوظبی و از شرق و شمال شرقی به شارجه، منتهی می شود. یک مرکز فرهنگی و توریستی جهانی می باشد که چیزهای بی پایان زیادی برای دیدن، دارد. در حال حاضر، خرید ملک و سرمایه گذاری یکی از مهمترین روندهای توسعه این شهر به شمار می رود.

آب و هوای دبی برای خرید خانه در دبی برای کار

آب و هوای دبی بسیار گرم و مرطوب است به طوری که فصل تابستان، بسیار گرم و پرباد بوده و میانگین دما به 40 تا 50 درجه سانتیگراد، می رسد. فصل زمستان نیز تقریبا گرم و تا حدودی معتدل است و میانگین دما در روز 25 درجه و در شب 14 درجه سانتیگراد، مشاهده می شود.

میانگین بارش در دبی حدود 88.6 میلیمتر در سال می باشد. جمعیت این شهر، 3.5 میلیون نفر که در حدود نه دهم جمعیت امارات، برآورد می شود.

دلایل امن بودن شهر دبی در خرید خانه در دبی برای کار

دلایل مهمی که شهر دبی را به یکی از امن ترین شهرهای دنیا تبدیل نموده عبارتند از:

• نرخ پایین جرم و جنایت
• ایمنی زنان
• محیط سیاسی باثبات
• ایمنی راه ها
• امینت ساختمان و جوامع دردار
• مقررات ایمنی سختگیرانه در ساخت و ساز
• جامعه استقبال کننده و فراگیر
• سیستم مراقبت های بهداشتی قابل اعتماد

مزایای خرید خانه در دبی برای کار

خرید ملک و خانه در دبی مزایای فراوانی دارد که در زیر به تعدادی از آنها، می پردازیم. این مزایا عباتند از:

• محیط بدون مالیات
• ثبات بازار املاک و مستغلات
• گزینه های ملکی متنوع
• حقوق مالکیت خارجی
• آرامش و دریافت ویزای طلایی
• زیرساخت ها و امکانات رفاهی در سطح جهانی

شرایط و الزامات خرید خانه در دبی

برای خرید ملک و خانه در دبی، شرایطی لازم است که عبارتند از:

• ملک باید متناسب با تعداد اعضای خانواده باشد
• ملک باید متعلق به خود شما باشد
• خانه باید در منطقه آزاد واقع شده باشد
• خانه مورد نظر نباید اجاره از مالک یا اجاره 99 ساله باشد
• درآمد ماهیانه حداقل 10000 AED یا معادل آن، ارز خارجی داشته باشید
• سند مالکیت باید توسط اداره زمین، صادر شود
• خانه باید کامل ساخته شده و قابل زندگی باشد
• ملک باید فقط مسکونی بوده و تجاری نباشد

مزایای کار در دبی

دبی یکی از باصرفه ترین شهرهای دنیاست که مردم را از سراسر جهان برای کار و زندگی به سمت خود، می کشد. برای کسانی که به دنبال فرصت های شغلی متنوع می گردند، مناسب می باشد. در زیر به برخی از مزایای کار در دبی می پردازیم.

• سیستم کاری بدون مالیات
• درآمد بالا و پیشرفت های شغلی
• محیط کاری امن
• زیرساخت های مدرن و پیشرفته
• رشد فرهنگی و شخصیتی در دبی

شرایط کار در دبی برای ایرانیان

شرایط کاری و خرید خانه برای ایرانیان در دبی، مشابه دیگر خارجیان است. هر فرد بالای 18 سال، به راحتی می تواند در دبی کار کند. البته بسته به شرایط و استانداردهای تعیین شده توسط دولت امارات. برخی از این شرایط عبارت است از:

• فرد باید صلاحیت کار و تجربه لازم را برای شغل مورد نظر خود، داشته باشد. مهارت و سابقه کاری، بسیار حائز اهمیت است.
• فرد باید از فرهنگ و ارزش های محلی امارات، آگاه بوده و به آنها، احترام بگذارد. پوشش مناسب و پرهیز از نوشیدن الکل در مکانهای عمومی، مهم و اساسی است.
• زبان رسمی تجارت در دبی، انگلیسی است و فرد باید به آن، مسلط باشد.
• ایرانیان در صورت ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار، می توانند ویزای دبی را دریافت کنند.

قوانین کار در دبی

قوانین کار در دبی مصوب سال 1980، قانون کار بر جنبه های استخدام در دبی را مطرح می کند. طبق این قانون، کلیه حقوق و تعهدات کارفرمایان و کارمندان، حداقل دستمزد، ساعات کار، تعطیلات و سایر مزایا، تعیین شده و برای همه کارکنان بخش خصوصی و دولتی، اعمال می شود.

رعایت این قوانین به منظور حفظ محیط کاری امن برای کارفرمایان، حائز اهمیت بوده و رعایت نکردن آن، می تواند جریمه های سنگینی را به دنبال داشته باشد.

ساعات کاری در دبی

حداقل ساعات کاری در دبی برای کارمندان حدود هشت ساعت در روز یا 48 ساعت در هفته، محاسبه شده است. در صورت کار اضافی، باید کارفرمایان حقوق اضافه کاری را پرداخت نمایند.

مرخصی در دبی

مرخصی سالانه در دبی برای افراد شاغل، 30 روز مرخصی با حقوق است. البته فرد باید یک سال کار کرده باشد تا این قانون، شامل حال او شود. اعطای این مرخصی به کارمندان، الزامی بوده و پرداخت حقوق بر اساس نرخ پایه، انجام می گردد.

حداقل سن برای کار در دبی

حداقل سن برای کار در دبی، 18 سال در نظر گرفته شده و تمامی صنایع و هتل ها و …نباید افراد زیر سن قانونی را استخدام نمایند.

دستمزد در دبی

کارفرمایان در دبی، موظفند دستمزد کارمندان را به موقع و به طور کامل، پرداخت نمایند. فیش حقوقی با اطلاعات دقیق در مورد حقوق کارمندی مانند، حقوق پایه، کسری حقوق و … باید ذکر شود.

فسخ قرارداد کاری در دبی

قرارداد در هر زمانی که کارفرما، صلاح بداند می تواند فسخ شود، البته در صورتی که قرارداد فسخ، قانونی باشد. در این صورت، کارمند می تواند تمامی حق خسارت را در نتیجه این فسخ، دریافت نماید.

شرایط اخذ اقامت با کار در دبی

مهم ترین شرایط اخذ اقامت با کار در دبی عبارت است از:

• فرد مجوز کار توسط دولت امارات را داشته باشد
• فرد باید حامی مالی داشته تا روند درخواست ویزا را تسهیل نماید. این حامی می تواند یک شرکت یا یک کارفرما باشد.
• ویزای کار به افرادی ارائه می شود که از یک شرکت در دبی پیشنهاد کاری دریافت کند. این ویزا، معمولا دو سال، اعتبار دارد.
• داشتن سوابق کاری، معاینه پزشکی، نداشتن سوابق کیفری، سابقه مالی معتبر

اقامت در دبی با خرید خانه در دبی برای کار

بسیاری از تبلیغات خرید ملک در دبی، ادعا دارند که اقامت دائمی دبی را با خرید ملک، دریافت می کنید. اما باید دانست که اقامت در دبی با خرید ملک، تنها یک اقامت 6 ماهه یا دوساله است و باید پس از اتمام این دوره، برای تمدید دوباره آن، اقدام نمایید.

اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک به شما اجازه کار در این کشور را نمی دهد و برای کار در امارات باید مجوزهای دیگری را داشته باشید. در صورت خرید خانه با ارزش بیش از یک میلیون درهم، اقامتی 6 ماه را دریافت می کنید که این اقامت شامل شما و خانواده شما، می باشد.

خرید خانه در دبی باعث اخذ اقامت در دبی شده ولی منجر به دریافت پاسپورت و تابعیت آن، نمی گردد. ویزای شما بعد از خرید خانه، حداکثر تا 2 سال بوده و تا زمانی که این ملک را دارا باشید، باید هر 180 روز یک بار به کشور امارات، سفر کنید. غیبت طولانی شما ممکن است منجر به لغو ویزای شما گردد. باید بدانید که ویزای اقامت شما در دبی، اجازه کار پس از مهاجرت به امارات را نمی دهد.

به طور کل، خرید ملک در امارات و دبی، یک اقامت موقت را برای شما صادر کرده و باید هرچند مدت یکبار، آن را تمدید نمایید.

مزایا و معایب خرید خانه در دبی برای کار

مزایای خرید خانه در دبی عبارت است از:

• یک سرمایه گذاری سود آور و عالی است
• اخذ اقامت امارات
• زندگی در شهر مدرن و ایده آل دبی
• استفاده از امکانات شهری دبی

معایب خرید خانه در دبی نیز عبارت است از:

• باید حداقل یک میلیون درهم، سرمایه گذاری کنید
• طبق قانون امارات، ملک خریداری شده به ارث نمی رسد
• خارجی ها در امارات، تنها صاحب ساختمان بوده و مالک زمین ساختمان، نیستند
• امکان اخذ پارسپورت با خرید ملک، امکان پذیر نیست
• اجازه کار در این کشور را خرید ملک، ندارید
• خرج های خرید خانه مانند شارژ ساختمان و هزینه تهویه بسیار بالاست که باید سالانه پرداخت کنید

خرید خانه در دبی برای کار

با خرید خانه در دبی، نمی توانید مجوز کار کردن را دریافت نمایید. بنابراین اگر قصد خرید خانه در دبی برای کار را دارید، این موضوع را مد نظر قرار دهید. دولت امارات برای کار و زندگی در کشور، شرایط سختگیرانه ای را اعمال می کند. در تبلیغات املاک و شرکت های ساختمانی، همواره می شنوید که با خرید خانه در دبی، اقامت دائم را دریافت کرده و یا شغل مورد نظر خود را می توانید انجام دهید، این، فریبی بیش نیست.

بهترین مناطق برای زندگی در دبی برای کار

همانطور که متوجه شده اید دبی شهری مهاجر پذیر است که افراد گوناگونی از نژاد ها و ملیت های مختلف برای کار یا تحصیل در آن زندگی می کنند. در ادامه این متن برای این که بتوانید پس از انتخاب شغل مناسب محله مناسبی برای سکونت پیدا کنید.

به صورت کلی زمانی که شما به کشور دیگری مهاجرت می کنید بهتر ترجیح می دهید که هزینه مقرون به صرفه ای برای محل سکونت خود داشته باشید.

اگر شما خانواده ای پر جمعیت دارید و به تازگی دبی را برای زندگی انتخاب کرده اید، تاون اسکوئر پیشنهاد دبی خانه به شماست. محدوده قیمتی اجاره‌ خانه در این محله از شهر دبی از سالی ۶۵ هزار درهم برای خانه های دو خوابه و سالی ۱۰۰ هزار درهم برای خانه های 3 خوابه در نظر گرفته شده است.

اما اگر می خواهید هزینه کمتری برای محل سکونت داشته باشید، می توانید محله ای نسبتا دور تر از مرکز شهر انتخاب کنید. اعمار ساوث یکی از محله هایی است که می توانید برای زندگی انتخاب کنید. حدود هزینه ای که برای اجاره کردن یک واحد 3 خوابه بپردازید، سالی ۸۵ هزار درهم محاسبه می شود.

از دیگر شهر هایی که می توان برای زندگی در دربی هنگام مهاجرت کاری انتخاب کرد. می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• داماک هیلز ۲
• اسپورتس سیتی
• جمیرا
• ویلج سرکل

انواع ویزای کاری در دبی

ما در این بخش، انواع ویزای کاری در دبی را نام می بریم که عبارتند از:

• مجوز کار دبی: این مجوز برای نیروهای کار ماهر و متخصص، صادر می شود.
• مجوز فریلنسری: این مجوز، مخصوص کارآفرینان و متخصصان خود اشتغالی است و معمولا سه سال، اعتبار دارد.
• مجوز ماموریت: برای کارکنان شرکت های خارجی است که در دبی، نمایندگی دارند. دارای 3 ماه، اعتبار بوده که باید مجددا، درخواست شود.
• مجوز کار دانشجویی: برای دانشجویانی که در دبی ثبت نام نموده اند، صادر می گردد. به مدت دوره تحصیلی او، مجوز کاری داده می شود.
• ویزای سرمایه گذار: برای سرمایه گذارانی که قصد راه اندازی کسب و کار در کشور امارات را دارند، طراحی شده است.
• ویزای وابستگان: برای وابستگان خارج از کشور که برای افراد نزدیک ساکنان امارات مانند همسر، فرزندان و والدین، صادر می گردد.
• ویزای ثبت شرکت: مختص شرکت هایی که می خواهند کسب و کاری در دبی، راه اندازی کنند. به نام مجوز تجارت دبی نیز معروف می باشد.
• ویزای ترانزیت: برای مسافرینی که برای مدتی محدود و تا 96 ساعت اقامت در دبی را لازم دارند، صادر می شود.

جمع بندی و نتیجه گیری خرید خانه در دبی برای کار

دبی از نظر سرمایه گذاری، یک بازار اصلی املاک و مستغلات است که در آن، خانه های مسکونی و املاک لوکس برای فروش، وجود دارد. از زمانی که دولت امارات، اجازه خرید مسکن را به خارجی ها داد، افراد زیادی از سراسر جهان برای سرمایه گذاری به این شهر، هجوم آوردند.

دلایل جذابیت خرید ملک در دبی، مانند سیستم مالیاتی مطلوب بر دارایی در امارات، ثبات سیاسی کشور، جاذبه های گردشگری فراوان و ساخت و سازهای متعدد و آسمان خراش های بی نظیر، می باشد. کشور امارات، اقامت موقت را برای شما با خرید ملک یا خانه، فراهم می کند. بنابراین اگر برای اقامت دائم در کشور امارات به فکر خرید خانه هستید، می توانید بهتر و عاقلانه تر، اقدام نمایید.

ما در این مقاله، کلیه مزایا و معایب خرید خانه در دبی را مطرح نموده و انواع مجوزهای کاری در این شهر را نیز نام بردیم. اگر برای یافتن کار و شغل مناسب در شهر دبی به فکر خرید خانه هستید، بهتر است بدانید که دولت امارات با خرید خانه یا ملک، اجازه کارکردن را به شما نمی دهد، مگر اینکه شرایط لازم را داشته باشید که در بالا به ذکر آن ها، پرداختیم.

در صورت داشتن سوالات بیشتر و وجود ابهامات، می توانید با مشاوران دبی خانه ، تماس حاصل نمایید تا اطلاعات کافی و مرتبط را در اختیار شما، قرار دهند.

سوالات متداول