خرید خانه در دبی برای اقامت موقت: نکات و توصیه‌ها

قصد سرمایه گذاری از طریق ملک در دبی را دارید و می خواهید با خرید خانه در دبی برای اقامت موقت اقدام کنید، بهتر است تا انتهای این مطلب مطالعه کنید.

شرایط اقامت در دبی حالات مختلفی دارد که یک خارجی می تواند  برای اجازه اقامت در امارات درخواست دهد. ویژگی هایی که با ملیت های  متقاضی بستگی دارد.

سرمایه گذاری از طریق ملک

سرمایه گذاری در دبی راه و روش های زیادی دارد، مثل:

• سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
• سرمایه گذاری با خرید خانه در دبی

از طریق تمام روش های سرمایه گذاری در دبی شما می توانید اقامت موقت آن را دریافت کنید. اما بی دردسر ترین و آسان ترین روش دریافت اقامت موقف خرید خرید خانه در دبی است. شهر دبی یکی از محبوب ترین شهرهای امارات برای خرید ملک است.

بسیاری از ایرانیان به منظور سرمایه گذاری و اخذ اقامت دبی نسبت به خرید خانه در دبی اقدام کرده اند و همچنان هم بسیاری از افراد به دنبال سرمایه گذاری در این شهر از امارات متحده عربی هستند.

نکته بسیار مهی که در خصوص فرایند اخذ اقامت دبی با خرید خانه وجود دارد این است که ملک مسکونی مورد معامله باید حداقل به ارزش 1 میلیون درهم (حدود 280 هزار دلار) یا بالاتر باشد. سرمایه گذارانی که در املاک شریکی سرمایه گذاری می کنند هم می بایست ارزش سهام هر فرد حداقل 1 میلیون درهم باشد.

در ضمن مدت اعتبار این ویزا بین سه تا پنج سال است و تا زمانی که سرمایه گذار دارای ملک در امارات باشد، این اقامت قابل تمدید است.

قوانین اقامت موقت در دبی با خرید خانه

• سرمایه گذاری باید در یک ملک مسکونی باشد، نه یک ملک تجاری.

زمانی که شما ملک را خریداری کرده اید وقت آن رسیده است که  برای اقامت و ویزا اقدام کنید. توجه داشته باشید دریافت اقامت در 3 حالت وجود دارد:

1. اقامت سه ساله

در ادامه بیشتر با این سه شکل اقامت آشنا خواید شد. این را هم بدانید که صبحت در مورد این که با خرید خانه  می توانید  اقامت دائم دریافت کنید، یا به شما اجازه کار داده می شود درست نبوده و فریب است. شما برای  کار در امارات و دبی باید  مجوز های دیگری اخذ کنید.

خرید خانه در دبی برای اقامت موقت 3 ساله

برای اخذ اقامت دبی به مدت 2 سال کافی است که ملکی به مبلغ 750 هزار درهم را در دبی خریداری کنید. این مبلغ در سال های گذشته حدود یک میلیون درهم بود که با اصلاحات جدید در قانون این کشور این رقم کاهش پیدا کرده است.

نکته جالب در خصوص اخذ اقامت دبی این است که تمامی هزینه باید از خارج کشور امارات تهیه و وارد شده باشد و از طرفی هم به مدت 3 سال این ملک نگهداری شود.

خرید خانه در دبی برای اقامت موقت 10 ساله

اقامت 10 ساله دبی در دسته اقامت های طولانی مدت محسوب می شود. در این روش هم مانند روش های قبلی مبلغی بدون وام و از خارج کشور امارات باید صرف سرمایه گذاری شود. مبلغ این سرمایه گذاری 10 میلیون درهم خواهد بود.

دقت کنید که این مبلغ می تواند از روش هایی نظیر سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری، شراکت در کسب و کار و ثبت شرکت و خرید ملک هم وارد این کشور شود. در نهایت اقامت 10 ساله برای خریدار یا خریداران صادر می شود. با دریافت این اقامت بدون نیاز به پشتیبانی مالی داخلی در امارات زندگی و به فعالیت‌ های خود را انجام دهید.

خرید خانه در دبی برای اقامت موقت 5 ساله

اقامت 5 ساله نیاز به مبلغی معادل 5 میلیون درهم در کشور امارات دارد. یعنی لازم است این مبلغ از خارج کشور امارات و بدون وام وارد این کشور و صرف سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی شود. در نهایت به فرد یا افراد سرمایه گذار اقامتی به مدت 5 سال داده می‌شود.

شرایط اقامت موقت در دبی از طریق خرید خانه

 دولت امارات در برابر ویزا به افراد خارجی

کشور امارات سیاست های بسیار سخت گیرانه ای در زمینه اعطای پاسپورت امارات به مهاجران دارد و یا بهتر است بگوییم که امارات اصولا به مهاجران پاسپورت امارات را نمی دهد. به دیگر سخن چیزی به اسم مجوز اقامت دائم امارات وجود ندارد.

اقامتی که مهاجرین از این کشور دریافت می کنند معمولا 3 سال اعتبار دارد و باید هر چند سال یکبار اقامت خود را تمدید کنند. معمولا افراد مشکل خاصی با تمدید مدت اقامت خود در امارات را ندارند، اما برخی از افرا وعده دروغی به مهاجران می دهند که شما می توانید با خرید ملک پاسپورت امارات را بگیرید، که این امکان پذیر نبوده و فریبی بیش نیست. شما می توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص فرایند تمدید پاسپورت و موارد این چنینی با دبی خانه تماس بگیرید.

مزایای خرید خانه در دبی

با اقامت دبی یا امارات به چه کشور هایی می توان سفر کرد؟

برای همه کسانی که به دنبال پاسپورت جدید هستند بسیار مهم است که بدانند با پاسپورت جدید به کدام کشورها می توانند سفر کنند. با دریافت اقامت در امارات بدون نیاز به ویزای آن کشور، به کشورهای اروپایی مثل:

• پرتغال
• هلند
• اتریش
• دانمارک
• نروژ
• مالتا
• فرانسه
• بلژیک
• سوئد
• مجارستان
• قبرس

کشور های حوزه خاورمیانه مثل موارد زیر:

• سوریه
• ارمنستان
• بحرین
• کویت،لبنان
• عمان
• قطر
• گرجستان

 و در کشور های قاره آفریقا هم موارد زیر را می توان به موارد زیر سفر کرد:

• مراکش
• تونس
• آفریقای جنوبی
• ماووت
• مصر مالی

در کشورهای قاره آمریکا موارد زیر بدون نیاز به ویزا است:

• برزیل
• شیلی
• مکزیک
• آرژانتین
• پاناما

در کشور های قاره آسیا

• اندونزی
• قزاقستان
• چین
• مالزی
• تایلند
• هنگ کنگ
• سنگاپور

قابل دسترسی بدون نیاز به ویزا است.

شرایط خرید خانه در دبی برای اقامت موقت

برای اینکه واجد شرایط اقامت در دبی باشید باید در یکی از دسته ‌بندی‌ های زیر قرار بگیرید:

·        در امارات سرمایه گذاری کرده باشید.

·        ملکی در دبی خریده باشید.

·        قصد تحصیل در یکی از موسسه‌های آموزشی امارات را داشته باشید.

·        به قصد کار کردن در یک اداره دولتی یا شرکت خصوصی به امارات مهاجرت کنید.

·        تحت تکفل یکی از شهروندان امارات متحده عربی یا یکی از افراد خارجی مقیم امارات باشید.

·        در امارات بازنشسته شوید

هزینه اقامت در دبی

هزینه اقامت در دبی به عوامل متعددی بستگی دارد؛ برای مثال با توجه به مدت زمانی که ویزا برای شما صادر می‌ شود هزینه‌ها متفاوت هستند. هزینه دریافت این ویزا برای یک سال ۱۰۰ درهم است.

 علاوه بر این باید هزینه پردازش درخواست خود را هم بپردازید که با توجه به محلی که در آن درخواست خود را ارسال می‌ کنید متفاوت است؛ اگر درخواست خود را به صورت حضوری ارائه دهید این هزینه از حدود ۷۰ درهم شروع می ‌شود و درصورتی ‌که درخواست را به شکل آنلاین ارسال کنید باید حدود ۴۰ درهم بپردازید.

هزینه اخذ اقامت از طریق سرمایه‌ گذاری امارات بخش‌ های مختلفی دارد که باید به آن توجه کنید.

1. هزینه خرید ملک:

همانطور که در بالاتر اشاره شد، حداقل 1 میلیون درهم باید برای خرید یا سرمایه‌گذاری در ملک کنار بگذارید.

• هزینه کارگزار:

با توجه به این که پروسه اخذ اقامت نیاز به تجربه و مراجعه حضوری دارد، اغلب افراد از طریق شرکت‌ های مهاجرتی برای گرفتن اقامت اقدام می‌ کنند که به مبلغ هزینه مشاوره و انجام مراحل باید به کارگزار پرداخت شود. این هزینه با توجه به شرایط متفاوت است .

مدت اعتبار و تمدید اقامت با خرید خانه در دبی برای اقامت موقت

مدت این نوع اقامت به گفته دولت امارات تا هر زمان که ملک به نام شخص باشد امکان پذیر است. مدت اعتبار اقامت سرمایه ‌گذاری ملکی امارات بین 3 یا 5 سال متغیر است.

متقاضی با خرید ملکی زیر 5 میلیون درهم می‌ تواند اقامت 3 ساله بگیرید و با سرمایه‌گذاری بالای 5 میلیون درهم، می‌ تواند ویزای 5 ساله بگیرد.

موعد تمدید بستگی به اعتبار ویزا دارد و مدت قابل تمدید نیز به همین صورت است. اگر ویزای 5 ساله داشته باشید، می‌ توانید تا 5 سال دیگر نیز تمدید کنید و اگر ویزای 3 ساله، مدت قابل تمدید 3 سال خواهد بود.

جمع بندی و نتیجه گیری 

کشور دبی در رابطه با شرایط اقامت دبی دارای قوانین بسیار سختی جهت دریافت اقامت متقاضیان مهاجرت به این کشور می باشند. با این که سیاست های امارات برای جذب سرمایه گذار در سال های اخیر بسیار بهبود یافته است و با کارگران خارجی به خوبی و عادلانه رفتار می شود.

این اشخاص در طی مدت زمان کار و اقامت در امارات درآمد قابل ملاحظه و بالایی دارند اما مهاجران هرگز نمی توانند بخشی از جمعیت بومی و دائمی امارات شوند. این بود توضیحات کامل و جامعی که در خصوص خرید خانه در دبی برای اقامت موقت به شما ارائه کردیم.

در صورتی که همچنان سوالاتی در این خصوص برای شما وجود دارد می توانید با کارشناسان مجرب دبی خانه تماس حاصل فرمایید.

سوالات متداول