خرید خانه در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

همان طور که می دانید سرمایه گذاری در دبی با توجه پیشرفت های چند سال اخیر مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است و بازار خرید خانه در دبی پر مخاطب شده است. کشور دبی همان طور که قبلا گفته شده بهترین کشور برای سرمایه گذاری است. خرید خانه در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی نیز جذاب و  فوق العاده است.

این کشور با توجه  به زیر ساخت های  سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری تمام سرمایه گذاران جهان  مورد توجه است، و اطمینان دادن بابت سود دهی در سرمایه گذاری بسیار مورد توجه سرمایه گذاران بین المللی است.

مزایای خرید خانه در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

از جمله نکاتی که باعث جذابیت خرید خانه در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی می شود می توان عوامل زیر را نام برد: 

• کیفیت بالای ساختمان‌های این کشور 
• سیستم مالیاتی منصفانه

لازم به ذکر است که خرید خانه در دبی ( کشور امارات ) یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری با سود بالا برای سرمایه گذاران است.

حالا اگر قصد سرمایه گذاری را دارید و مبلغ کافی ندارید، جالب است بدانید که در کشور امارات بانک هایی وجود دارد که وام های مخصوص برای خرید ملک دارد. البته هنگام دریافت این مبلغ باید به این نکته توجه داشته باشید که ارزش ملک خریداری شما نباید کمتر از 750 درهم باشد. 

شما با خرید خانه در دبی بهترین و به صرفه ترین روش سرمایه گذاری و دریافت اقامت را انتخاب کرده اید. از دیگر مزایای خرید خانه در دبی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. پایین بودن جرم و جنایت و بالا بودن امنیت این کشور
2. وضعیت خوب و پایدار اقتصادی این کشور
3. برخورداری از بازده خوب سرمایه گذاری در این شهر
4. کیفیت و تنوع ساختمان‌های ساخته شده در دبی است.
5. سیستم مالیاتی بسیار منصفانه دارد و باعث جذب مهاجران می شود
6. دریافت مجوز تحصیل، زندگی و کار در دبی است.
7. نزدیکی به ایران بسیار برای ایرانیان جذاب است
8. بالا بودن سطح زندگی و سر و کار داشتن با تکنولوژی بالا مهم ترین نکته برای زندگی در دبی است.

مقدار سرمایه برای ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

سرمایه گذاری در دبی برای ایرانیانی که خانه ای به قیمت1 تا 5 میلیون درهم  دارند، مناسب است. اگر شما برای خرید ملک در دبی شریک دارید، یا چند سرمایه گذار به صورت مشترک می خواهید در یک ملک سرمایه گذاری کنید باید این نکته را بدانید که سهام هر یک از شرکا می بایست به اندازه یک میلیون درهم باشد.

سرمایه گذاران اروپایی و آمریکایی به دلیل ثبات اقتصادی و سیاسی در امارات متحده عربی بسیار جذب سرمایه گذاری در این کشور شده اند.

نکته جالب این است که بدانید در سال  2019 سازمان  سرمایه گذاری بین المللی گزارش های را تهیه کرده است که بر اساس این گزارش ها نشان داده می شود که دبی رشد بسیار بالایی در سرمایه گذاری خارجی دارد  و ارزش سهام آن رو به رشد است.

همین موضوع امارات را در رده ‌های بالا در بین کشور های موفق اقتصادی قرار می دهد. سرمایه گذاران کشورهای انگلیس، هند، ایالات ‌متحده، فرانسه و عربستان سعودی بخش بسیاری از سرمایه گذاران کشور امارات در شهر دبی را تشکیل داده است.

شرایط خرید خانه در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

بهترین روش سرمایه گذاری در دبی  برای سرمایه گذاران  ایرانی خرید ملک است. بعد از آن هم ثبت شرکت می باشد. همان طور که در مطلب بالا هم گفته شد دبی یکی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری است.

شما با سرمایه گذاری در دبی می توان اقامت این کشور را دریافت کنید. که این روش بهترین و راحتترین و بی درد سر ترین  روش برای مهاجرت مخصوصا برای ایرانیان است.

برای ایرانیان این سرمایه گذاری در دبی سود بسیار بالایی به همراه دارد. البته باید بدانید که شرایط سرمایه گذاری برای ما ایرانی ها با سایر کشورهای خارجی تفاوتی نداشته و ندارد.

اما متاسفانه در سال اخیر شرایط سرمایه گذاری با توجه به سیاست های سخت گیرانه دولت امارات که علیه ایرانی ها پیش رفته است، سرمایه گذاری در دبی  برای ما ایرانی ها سخت شده است. ولی ما هنوز هم می توانیم به عنوان یک ایرانی در این کشور سرمایه گذاری کنیم.

نکته ای که همه می دانند این است که کشور امارات متحده عربی به خصوص در شهر دبی یک شریک تجاری بسیار فعال برای ایران است. اما از دیگر نکاتی که در شرایط خرید خانه وجود دارد می توان موارد زیر را نام برد:

• مسکونی باشد
• در منطقه آزاد واقع شده باشد.

اما باید بدانید که  سرمایه گذاری در ملک همانند هر نوع سرمایه گذاری  می تواند خطراتی و مشکلاتی  داشته باشد. از خطرات این نوع سرمایه گذاری می توان به قیمت بیشتر از قیمت واقعی ملک و عدم حقیقی بودن ملک اشاره داشت. که اگر ما از قیمت واقعی خانه آگاهی نداشته باشیم، ممکن است دچار این مشکلات شویم.

به همین سبب بهتر است از یک فرد یا وکیل کار بلد و با تجربه مشورت و کمک بگیرید. لازم به ذکر است که مجموعه دبی خانه هم می تواند به عنوان یک مجموعه تخصصی در حوزه خرید خانه در دبی، به شما یاری برساند.

حداقل سرمایه گذاری خرید ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

اگر میزان سرمایه شما کم است و قصد اخذ وام مسکن در دبی و شریک داشتن را ندارید، بهترین و مناسب ترین انتخاب برای سرمایه گذاری برای شما خرید ملک و خرید سهام در دبی است.

زیرا شما برای خرید ملک یا یک ساختمان به حدود یک میلیون درهم نیاز خواهید داشت. حالا اگر شما قصد زندگی کردن در دبی را ندارید می توانید آن خانه یا ملک را اجاره دهید و درآمد نیز خواهید داشت.

کم ترین  میزان سرمایه گذاری برای خرید خانه در دبی که یک میلیون درهم است، ساده ترین و بی درد سر ترین  روش دریافت اقامت از طریق خرید ملک در کشور دبی است. تنها عیب این نوع سرمایه گذاری قیمت بالای آن است.

ضوابط خرید خانه در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

سرمایه گذاری در دبی شامل شرایطی مثل داشتن ضامن در این شهر می شود. به غیر از این مدارک شما باید دو هزینه را پرداخت کنید. اولین هزینه با توجه به اقامت است که می تواند مربوط به ثبت شرکت و خرید ملک، کار آفرینی و …. باشد.  هزینه دوم هم هزینه ی دولت است. که این مبلغ 170 درهم برای هر نفر است.

خرید خانه در دبی دو سر سود است، از یک طرف شما از طریق خرید ملک می توانید اقامت این کشور را به دست آورید، از طرف دیگر در مکان مطمئن سرمایه گذاری کرده اید و هر روز ارزش سرمایه شما بیشتر می شود.

بهتر است به این نکته توجه داشته باشید که نمی توانید زمین و خانه  های نوساز را برای خرید و دریافت ویزا انتخاب کنید، پس شما نمی توانید در هر جایی که در دبی انتخاب کردید سرمایه گذاری کنید.

چند قانون مهم برای خرید خانه در دبی

1. سند ملکی که شما قصد خرید آن را دارید نباید رهن یا وثیقه باشد.
2. اگر شما قصد خرید خانه  های پیش  فروش شده را دارید که سند مالکیت ندارد کشور امارات به شما اقامت نخواهد داد.
3. زمانی که خانه را خریداری کردید، باید هزینه هایی مثل شارژ و دیگر هزینه های آن ساختمان را پرداخت کنید.
4. همان طور که در بالا گفته شد اگر ملکی را شریکی خریداری کرده اید باید سهم هریک از شرکا یک میلیون درهم باشد. 
5. قیمت ملکی که شما خریداری می کنید باید یک میلیون درهم یا بیشتر باشد. البته به این نکته توجه داشته باشید که قیمت واقعی خانه نه قیمتی که شما پرداخت کرده اید. به طور مثال اگر ارزش خانه ‌ای که خریده‌ اید در سند 600 هزار درهم است و ارزش فعلی آن یک میلیون درهم باشد، اقامت امارات به شما تعلق نمی‌ گیرد زیرا که ارزش حقیقی آن 600 هزار درهم است.

مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در دبی

1.      پاسپورت معتبر

2.      دو قطعه عکس

3.      تکمیل فرم درخواست

4.      ارائه صورت حساب بانکی

5.      ارائه تمکن مالی

6.      ارائه مدارک پزشکی

7.      ارائه رزومه معتبر مشخصات

8.      مدارک کامل شناسایی

تمامی این مدارک باید به انگلیسی ترجمه شده باشد و در غیر این صورت مورد پذیرش نیست.

نکات مهم سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در دبی برای ایرانیان

یکی از مزایا خرید ملک دردبی این است که شما با این کار می توانید اقامت در کشور امارات را برای خود و اعضای خانواده خود دریافت کنید. حالا این ویزایی که شما دریافت می کنید  می تواند 3 ساله یا 5 ساله باشد.

اگر  مبلغ  ملک خریداری شده توسط شما  کمتر از 5 میلیون درهم باشد، اقامت دریافتی شما 3 ساله است. نکته مهم و قابل توجه این است که این ویزا فقط برای ساختمان های ساخته شده است. در حقیقت برای  ساختمان های پیش فروش شده این ویزا وجود ندارد.

نکته دوم و بسیار مهم این است که به هیچ کس در کشور امارات اقامت دائم داده نمی شود. اگر قصد کار کردن در این کشور را دارید باید مجوز های لازم را برای کار را دریافت کنید و گرنه شما با این ویزا نمی توانید کار کنید. چند مورد از نکات مهم خرید خانه در دبی به شرح زیر است:

• قانون در کشور امارات با سرمایه گذاران خارجی مانند شهروندان این کشور رفتار می کند.
• شما باید توجه داشته باشید  که اگر ملک را خریداری کنید به این کشور ارث نمی رسد.
• امکان دریافت پاسپورت و اقامت دائم در این کشور از طریق سرمایه گذاری  وجود ندارد.

انواع ویزا و تمدید ویزا در دبی برای سرمایه گذاران خارجی

همان طور که گفته شد برای ایرانیان اخذ اقامت در دبی بسیار  سخت است و درد سر های خاص  دارد. در مطلب بالا گفته شد که دولت امارات سیاست بسیار سخت گیرانه ای در برابر سرمایه گذاران دارد. درتمام روش های سرمایه گذاری که شما انجام می دهید اقامت موقت دریافت خواهید کرد. میزان و مدت این اقامت با توجه به مقدار سرمایه متفاوت خواهد بود.

لازم به ذکر است که کشور امارات به سرمایه گذاران ایرانی یا با هر ملیت دیگری اقامت 3 ساله می دهد. در ضمن شما می توانید با نگه داشتن و حفظ سرمایه خود در دبی ویزا و اقامت خود را تمدید کنید. همچنین با دریافت این اقامت و گذراندن مراحل قانونی و مراحل ذکر شده شما می توانید 4 تا 10سال اقامت بگیرید.

این را هم بدانید که اگر می خواهید اقامت ده ساله می خواهید باید مبلغ سرمایه شما بیشتر از ده میلیون درهم باشد. در این حالت شما ویزای طلایی امارات را دریافت خواهید کرد. که در ادامه بیشتر با ویزای طلایی آشنا میشوید

ویزای طلایی با خرید ملک در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی

همان طور که گفته شد اگر سرمایه شما بیشتر ده میلیون درهم باشد به شما ویزای طلایی تعلق می گیرد که به عنوان ویزای بلند مدت یا ویزای ده ساله شناخته می شود.

جمع بندی و نتیجه گیری

حالا که با مزایای خرید خانه در دبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی آشنا شدید و تا حدودی مزایای این نوع سرمایه گذاری را شناختید خوب است که محدودیت های آن را هم بدانید که شامل موارد زیر است:

• عدم ارائه  پاسپورت و دریافت اقامت دائم
• عدم تعلق 100 در صد مالکیت کسب و کار در مناطق محلی این کشور

اما در کل سرمایه گذاری در این کشور و به خصوص شهر دبی انتخابی هوشمندانه است. در صورتی که برای خرید خانه در این کشور با سوالاتی رو به رو بودید می توانید با دبی خانه تماس بگیرید و به سرعت پاسخ مناسب را دریافت کنید.

سوالات متداول