بهترین مناطق دبی برای خرید خانه با قیمت مناسب

اگر قصد خرید ملک در شهر زیبای دبی را دارید، مقاله ما می تواند گزینه مناسبی برای این امر باشد. ما در این مقاله، ابتدا به معرفی کشور امارات و شهر دبی پرداخته و ضمن معرفی مناطق دیدنی و گردشگری آن، بهترین مناطق برای خرید خانه با قیمت مناسب را برای شما بازگو خواهیم کرد.

پس کمی از وقت گرانبهای خود را به ما داده تا بتوانیم در این امر به شما کمک نماییم. همانطور که می دانید، کشور امارات با داشتن شهر بزرگ و آسمان خراش دبی در حال پیشرفت و توسعه بوده و در حال حاضر یکی از بهترین مناطق گردشگری جهان به شمار می رود.

دبی، یک مرکز منطقه ای و بین المللی از اوایل قرن بیستم، معرفی شد. اقتصاد این شهر بر درآمدهای تجارت، گردشگری، حمل و نقل هوایی، املاک و مستغلات و خدمات مالی، متکی می باشد. تولید نفت کمتر از 1 درصد از تولید ناخالص داخلی امارات را در سال 2018 به سرانه دولت، واریز می کرد. در صورتی که گردشگری وصنعت توریسم در حال حاضر، یکی از بهترین منابع درآمد دولت به شمار می رود. خرید ملک و مستغلات در این شهر نیز به یکی از بهترین سرمایه گذاری در جهان، تبدیل گردیده است.

در ادامه، ابتدا به معرفی شهر دبی و اقتصاد آن، آب و هوا، مناطق گردشگری و دیدنی، مستغلات و املاک در دبی و ذکر بهترین مناطق برای خرید ملک با قیمت مناسب خواهیم پرداخت.

در صورت داشتن سوالاتی بیشتر در این زمینه، می توانید با مشاوران دبی خانه، تماس حاصل نمایید تا اطلاعات مربوطه را در اختیار شما، قرار دهند. این مشاوران با دانش فراوان در زمینه بازار مسکن دبی، به شما راهنمایی خواهند کرد تا به بهترین مناطق دبی برای خرید خانه در این شهر ثروتمند دست یافته و تصمیمات بهینه‌ای در این خصوص بگیرید.

معرفی کشور امارات و شهر زیبای دبی

امارات متحده عربی که عموما به امارت، معروف می باشد، کشوری در غربی آسیا و در شرق شبه جزیره عربستان قرار داشته و با کشورهای عمان و عربستان سعودی، مرز مشترک زمینی دارد. پایتخت آن شهر ابوطبی و دبی، پرجمعیت ترین و بزرگترین شهر آن می باشند. این کشور به سرعت در حال پیشرفت و توسعه است و گردشگری در آن رو به رشد بوده و یکی از بهترین منابع درآمد کشور، محسوب می شود.

دبی یا Dubay به رومی IPA و به عربی خلیج نیز گفته می شود. این شهر یکی از پرجمعیت ترین و زیباترین شهرهای کشور امارات متحده عربی است که در شرق شبه جزیره عربستان در سواحل خلیج فارس، واقع شده و یک مرکز تجاری بزرگ در جهان، محسوب می شود.

نزدیک بودن جغرافیایی دبی به ایران، آن را به یک مکان تجاری مهم، تبدیل نموده است. شهر دبی یک بندر ارزشمند برای بازرگانان خارجی بوده و یکی از بهترین گزینه ها، برای سرمایه گذاری می باشد. عواملی چون: سیاست های قوی دولت، رشد فزاینده ساخت و ساز، امنیت اجتماعی و استفاده از امکانات تفریحی و رفاهی در این شهر، اقتصاد معاف از مالیات، میزان صفر جرم و جنایت، باعث رشد سرمایه گذاری در این مکان، گردیده است.

دبی یکی از بزرگترین و مجلل ترین اماکن تفریحی دنیاست به طوریکه بسیاری از جهانیان برای دیدن این شهر، سفر می کنند. مکان هایی مانند برج خلیفه، شهرک زیتون، پالم جمیرا و … هوش از سر آدمی، می برند.

آب و هوای دبی برای بهترین مناطق دبی برای خرید خانه

دبی، شهری ساحلی با آب و هوای گرم و مرطوب بوده و به واسطه رود خور به دو قسمت بردبی و دیره، تقسیم شده است. بخش دیره در شمال دبی واقع شده و دارای بافتی قدیمی و سنتی و بازارهای محلی بوده و قسمت بردبی نیز مرکز تجاری و آسمان خراش های زیادی است و از بافتی جدید و پبشرفته، تبعیت می کند.

آب و هوا در تابستان، بسیار گرم و مرطوب پرباد و گاهی آزار دهنده است. در این فصل، ساکنان این شهر، ترجیح می دهند، بیشتر در شب، رفت و آمد نموده و کمتر از فضای باز، استفاده نمایند. میانگین دما در حدود 40 تا 50 درجه سانتیگراد در روز و 30 درجه در شب، می باشد. در بیشتر روزهای سال، آسمان آفتابی است. در زمستان، اغلب گرم و در مواقعی، هوایی مطلوب و دلپذیری مانند بهار در ایران را داراست. دمای هوا در زمستان 23 درجه در روز و 14 درجه در شب بوده و بهترین فصل گردشگری در این شهر، فصل پاییز و زمستان می باشد.

مناطق گردشگری و دیدنی دبی

معروف ترین مناطق دیدنی دبی عبارتند از:

• برج خلیفه
• دبی مال
• آب نمای دبی
• دهکده جهانی
• سیاره سبز دبی
• دبی کریک
• موزه آینده دبی
• موزه توهمات دبی
• موزه تمدن اسلامی شارجه
• موزه قهوه دبی
• خیابان السرکال
• باغ معجزه دبی
• قاب دبی
• گاردن گلو دبی
• موزه سکه دبی
• قلعه الفهیدی
• مسجد جمیرا
• خانه شیخ سعید المکتوم و …

بهترین مناطق سرمایه گذاری و خرید خانه در دبی

بهترین مناطق در دبی برای زندگی و سرمایه گذاری به طور کلی عبارتند از:

• پالم جمیرا: اولین شهرک سرمایه گذاری در دبی که یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری محسوب می شود.
• دبی مارینا: یکی از شهرک های زیبای دبی که در ساحل، بنا شده و یکی از مهمترین محل ها برای سرمایه گذاری می باشد.
• داون تاون: به دلیل قرار داشتن برج خلیفه دارای یکی از امتیازات ویژه خرید ملک بوده و در مرکز شهر واقع شده است.
• جمیرا ویلیج سیرکل: فرصتی عالی برای سرمایه گذاری بوده و یک شهرک چند منظوره در مکانی استراتژیک می باشد.
• بر دبی: مهم ترین منطقه در دبی برای زندگی است به طوریکه یک بخش توریستی نیز به شمار می رود.
• محله السطوه دبی: در خیابان معروف شیخ زائد قرار داشته و هندیان زیادی نیز در آن، ساکن می باشند.
• محله جبل علی دبی: به شکل یک نخل در داخل دریا ساخته شده و بسیار دیدنی و جذاب می باشد.
• کرامه دبی: بهشت گردشگران به شمار می رود. مراکز خرید و رستوران های متنوع و فراوانی دارد و اغلب توریستها به این منطقه، سر می زنند.
• محله دیره دبی: بین خلیج فارس و شارجه واقع شده و یکی از بهترین محله های شهر دبی به شمار می رود.
• محله میردیف دبی: منطقه جدید و جوان دبی که اکثرا، اروپاییان و جنوب آسیا در آن، زندگی می کنند. هر محله در این منطقه برای خود دیوار کشی کرده و درب ورودی دارد.
• محله بستکیه دبی: محله ای قدیمی و معماری کاملا عربی که در بادگیر، ساخته شده و هوایی خنک تر و معتدل تری نسبت به دیگر محله های دبی دارد.
• محله الممزر: محله ای مسکونی در خلیج فارس که خانه هایی ویلایی و محیطی ساکت و آرام دارد.
• منطقه البرشاء: از دو بخش ویلایی و آپارتمان، تشکیل شده و منطقه ای آرام و لوکس با تعداد زیادی پارک می باشد.

بهترین مکان در دبی برای خرید خانه با قیمت مناسب

ارزانترین مناطق در دبی برای خرید خانه عبارتند از: شهر بین المللی، دیسکاوری گاردن و لیوان که دارای آپارتمان هایی با قیمت مناسب تر بوده و میانگین قیمت های فروش بر اساس انواع مختلف تخت، آورده شده است.

شهر بین المللی

بهترین گزینه برای سرمایه گذاری با قیمت مناسب است که مناسب کسانی می باشد که به دنبال ملک ارزان تر می گردند. این منطقه به عنوان پایتخت مسکن مقرون به صرفه در دبی، شناخته شده است. یکی از دلایل محبوبیت این منطقه، بازدهی بالقوه اجاره می باشد. تقاضا برای خرید ملک در این منطقه، زیاد است، بنابراین می توانید انتظار بازگشت فوری سرمایه خود را داشته باشید.

دیسکاوری گاردن

یکی از توسعه های محبوب نخیل، دیسکاوری گاردن با ساختمان های آپارتمانی متعدد بوده که در شش مجموعه با تم باغ، پخش شده اند. ویژگی برجسته این محل، وجود فضاهای باز گسترده و باغ های محوطه سازی است. در این منطقه شما می توانید از امکانات رفاهی درجه یک، برخوردار باشید. بنابراین از نظر خرید ملک و هم از نظر سرمایه گذاری، این محل را در نظر بگیرید.  میانگین قیمت فروش یک استودیو در دیسکاوری گاردن، حدود 364 هزار درهم است.

هزینه مالی به طور متوسط برای یک آپارتمان یک تخته نیز 526 هزار درهم بوده و پلان های طبقه در این مکان نیز با سلیقه و نظر شما، تطابق خواهند داشت.

لیوان

این منطقه در دبی لند، قرار داشته و یکی از بهترین و مقرون به صرفه ترین مناطق دبی برای خرید خانه به شمار می رود. یکی از بزرگترین مکان، می تواند یکی از بهترین گزینه ها باشد. آپارتمان ها در این منطقه دارای امکانات رفاهی عالی و زیادی هستند. میانگین قیمت فروش یک استودیو در لیوان حدود 375 هزار درهم و یک آپارتمان یک یا دو تخته نیز به ترتیب 388 هزار درهم و 640 هزار درهم، متغیر است.

بهترین مناطق برای خرید خانه در مرکز شهر دبی

اگر به دنبال خرید خانه در داخل شهر دبی هستید نیز مناطقی مانند:

• حوزه داماک هیلز

 با قیمت یک آپارتمان دو تخته حدود 1170000 درهم، سه تخته حدود 1200000درهم، 4 تخته 1500000درهم می باشد.

• حوزه دبی جنوبی

 این منطقه در لیست مناطق به صرفه قرار داشته و اکسپو سیتی و فرودگاه بین المللی آل مکتوم را در خود جای داده است. قیمت یک آپارتمان دو تخته حدود 1.3 میلیون درهم، 3 تخته 1.7 میلیون درهم، 4 تخته نیز 2.1 میلیون درهم، برآورد شده است.

• حوزه دبی لند

 یکی از محبوب ترین جوامع برای خرید خانه های شهری در دبی، محسوب شده و پروژه شاخص املاک دبی، یک زندگی اجتماعی ایده آل را به شما ارائه می دهد. دارای یک پارک موضوعی، یک باشگاه چوگان، هتل های برتر و … می باشد. املاک در این بخش، مدرن طراحی شده و یکی از دلایل محبوبیت آن نیز موقعیت استراتژیک آن می باشد. در عرض 30 دقیقه می توانید به فرودگاه رسیده و کمتر از نیم ساعت به مرکز شهر دبی برسید. محله ای آرام و خلوت و بسیار مناسب بوده و مناسب کسانی است که می خواهند نزدیک شهر باشند. یک آپارتمان دو تخته با قیمت 1.4 میلیون درهم، 3 تخته 1.7 میلیون درهم، 4 تخته و 2.1 میلیون درهم، برآورد شده است.

• داماک هیلز 2

 محبوب ترین منطقه برای خرید ملک مقرون به صرفه بوده و جزو برترین جوامع گلف در دبی به شمار می رود. رفت و آمد در آن به بقیه نقاط امارات، مشگی نداشته و دسترسی سریع و آسانی به چهار بزرگراه اصلی دارد. میانگین قیمت در این منطقه با یک آپارتمان 2 تخته حدود 1.2 میلیون درهم و 1.5 میلیون می رسد.

بهترین مناطق دبی برای خرید خانه ویلایی در دبی

اگر به فکر خرید ویلا در دبی با قیمت مناسب می باشید، مناطق زیر بهترین گزینه اند.

• داماکل هیلز 2

ویلاهایی مقرون به صرفه در دبی بوده که یک پروژه اختصاری و مهم به شمار می رود. فضاهای باز و گسترده و ویلاهایی کم مصرف با امکانات رفاهی مختلف و فراوان مانند بیمارستان، پارکینگ های فراوان، باشگاهها، زمین گلف و … را ارائه می دهد. قیمت ویلای سه خوابه در این منطقه حدود 1.2 میلیون درهم، چهار خوابه 1.5 میلیون درهم و 5 خوابه 1.9 میلیون درهم، برآورد شده اند.

• پارک صنعتی دبی

این منطقه در لیست مناطق برتر برای خرید ملک با ویلاهای مقرون به صرفه بوده و می توانید ویلاهایی با طراحی زیبا و بهترین امکانات را خریداری نمایید. بخش مسکونی این منطقه، دسترسی آسان و راحتی به جاده شیخ محمد بن زائد داشته و پارک تکنو دبی، فرودگاه بین المللی آل مکتوم و موسسات آموزشی و بهداشتی زیادی را در نزدیکی این محل، خواهید داشت. یک ویلای 3 خوابه در این منطقه با قیمتی حدود 828 هزار درهم و 4 خوابه با 2.4 میلیون درهم، برآورد شده است.

• شهر بین المللی

اینترنشنال سیتی یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاری با قیمت مناسب می باشد. میانگین قیمت در این منطقه برای یک ویلای 3 خوابه حدود 1.5 میلیون درهم و 4 خوابه 1.8 میلیون درهم می باشد.

جمع بندی و نتیجه گیری

امارات متحده عربی در حال توسعه اقتصادی است و سرمایه گذاران زیادی را از سراسر جهان به خود جذب نموده و تا سال های آینده، شاهد پیشرفت زیاد و قابل توجهی از سوی این کشور، خواهیم بود.

شهر دبی یکی از بزرگترین و پرجمعیت ترین شهرهای امارات بوده که با شاخص آسمان خراشهای خود و داشتن حدود 395 آسمان خراش، چهارمین شهر جهان از نظر سازه و ساختمان های بلند می باشد. دبی در حال غنی کردن فرهنگ خود با ساخت دهکده فرهنگی که شامل موزه ها و کتابخانه ها و مدارس رقص و موزیک، فروگاههای کمیاب و فضاهای بازی و تفریح، بوده و جشنواره بین المللی فیلم در این شهر، هر ساله برگزار شده و تعداد زیادی مسافر و گردشگر را به خود جذب می کند.

دبی در حال ساخت و ساز به طور گسترده بوده و برای سرمایه گذاری افراد خارجی نیز، تسهیلاتی را در نظر گرفته است. خرید ملک در این شهر، یکی از بهترین سرمایه گذاری به شمار می رود.

اگر قصد خرید ملک در دبی با قیمت مناسب را دارید، ما در این مقاله به ذکر مناطق مقرون به صرفه خرید ملک در این شهر، پرداختیم و شما را با قیمتهای ملک در این مناطق، آشنا کردیم. با مطالعه این مقاله، می توانید بهتر و راحت تر برای خرید ملک، تصمیم گرفته و اقدام نمایید.

در صورت داشتن سوالات بیشتر و درخواست اطلاعاتی کاملتر، می توانید با مشاوران دبی خانه، تماس گرفته تا اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهند.

سوالات متداول